小区铺位转让协议书模板

小区铺位转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]的铺位（以下简称"该铺位"），有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该铺位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就铺位转让事宜达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[小区具体地址]，门牌号为[具体门牌号]。2.铺位面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该铺位建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺位用途：该铺位目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]。4.铺位现状：甲方应向乙方如实告知该铺位的现状，包括但不限于装修情况、设备设施配备情况、是否存在租赁纠纷、产权纠纷等。目前该铺位的装修情况为[详细描述装修状况，如墙面、地面材质，有无吊顶、隔断等]；设备设施配备情况为[列举主要设备设施，如空调、收银系统、货架等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该铺位的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与该铺位相关的所有资料，包括但不限于产权证明、租赁合同等。尾款：乙方应在办理完铺位过户手续及交接手续后的[x]日内，向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定支付转让款或履行其他义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该铺位拥有合法的处分权，保证该铺位不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该铺位的相关情况，包括但不限于现状、使用历史、周边环境等。协助乙方办理铺位的过户手续及交接手续，提供必要的协助和配合，因办理过户手续及交接手续产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至铺位交接前，妥善保管该铺位及相关设施设备，不得擅自损坏或变更其现状。如因甲方原因导致铺位及相关设施设备损坏或变更的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用该铺位，并享有该铺位的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，合法使用该铺位，不得从事违法违规经营活动。在办理铺位过户手续及交接手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。在铺位交接后，按照交接时的现状接收该铺位及相关设施设备，并承担后续的维护、保养、管理等责任。四、铺位过户及交接1.过户手续：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，协助乙方办理该铺位的过户手续，将该铺位的产权变更至乙方名下。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.交接手续：在办理完过户手续后的[x]日内，双方应进行铺位的交接。交接时，双方应共同对铺位的现状、设备设施配备情况等进行检查和确认，并签署交接清单。甲方应向乙方移交该铺位的相关资料，包括但不限于产权证明、租赁合同、装修图纸、设备设施清单等。交接完成后，该铺位的风险及责任即转移至乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理铺位过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照银行同期贷款利率支付利息。如甲方隐瞒该铺位存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。如甲方未按照本协议约定妥善保管该铺位及相关设施设备，导致铺位及相关设施设备损坏或变更的，甲方应负责修复或赔偿，并按照修复或赔偿金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款的[x%]支付违约金。如乙方违反国家法律法规及小区物业管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接收该铺位或未履行交接手续，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款的[x%]支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另