工位出租团购合同协议

工位出租团购合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意通过团购方式租赁甲方的工位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁工位详情甲方将位于[具体地址]的[x]个工位出租给乙方使用。每个工位面积约为[x]平方米，配备有办公桌椅、网络接口、电源插座等基本办公设施。租赁区域内提供公共的茶水间、卫生间等设施供乙方共同使用。2.服务内容甲方负责提供上述租赁工位及相关设施的日常维护和保养，确保乙方能够正常使用。甲方提供物业管理服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生清洁等，以营造良好的办公环境。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方以团购方式租赁甲方的工位，每个工位每月租金为人民币[x]元。乙方应支付的总租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元及押金人民币[x]元。此后，乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到乙方租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁工位及相关设施进行监督检查，确保乙方按照约定使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定向乙方提供合格的租赁工位及相关设施，并确保其正常使用。负责租赁区域内的公共设施维护和保养，承担因设施故障给乙方造成的合理损失（因乙方故意或重大过失导致的除外）。协助乙方办理与租赁相关的手续，提供必要的证明文件。遵守国家法律法规，不得干扰乙方的正常办公秩序。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁工位及相关设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，对甲方的违约行为有权提出异议并要求赔偿。在符合本合同约定的情况下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用租赁工位及相关设施，不得擅自改变其用途或进行损坏。如需对租赁工位进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复原状。遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，不得在租赁区域内从事违法违规活动。不得将租赁工位转租给第三方，如需与第三方共同使用，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。在租赁期满或本合同提前解除后，按时交还租赁工位及相关设施。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有以下情形之一，甲方有权从押金中扣除相应金额：乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用。乙方擅自改变租赁工位用途或损坏租赁设施，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒不履行，甲方可从押金中扣除相应费用。乙方违反国家法律法规或甲方的物业管理规定，给甲方或第三方造成损失的。3.租赁期满或本合同提前解除，乙方在结清所有费用并交还租赁工位及相关设施后，甲方应在[x]个工作日内将押金余额无息退还给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供租赁工位及相关设施，或设施出现故障未及时维修，导致乙方无法正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。3.若乙方擅自改变租赁工位用途、损坏租赁设施或违反国家法律法规及甲方的物业管理规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[x]个工作日内支付赔偿金，逾期未支付的，甲方有权从押金中扣除相应金额。4.若一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____