小区内商铺转让合同协议

小区内商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区内的商铺（以下简称"该商铺"），愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[小区名称及具体地址]小区[具体楼号及单元号]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。（如有差异，以实际测量为准）3.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如餐饮、零售等]，乙方应在受让后继续合法经营与原经营范围相符或经小区管理规定允许的经营项目。4.商铺现状：甲方保证该商铺目前的装修、设施设备等状况与转让时一致，乙方对该商铺现状已充分了解并接受。商铺内现有装修、设备设施包括但不限于[详细列举装修及设备设施名称，如吊顶、墙面装饰、货架、空调、收银系统等]，乙方受让该商铺后，上述装修及设备设施一并归乙方所有，但甲方留存的与该商铺经营无关的私人物品除外。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体日期]前一次性支付给甲方。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。如乙方未能按照上述付款方式按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取商铺转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用商铺。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、经营状况、租赁情况（如有）、水电费、物业费等相关费用的缴纳情况等。协助乙方办理商铺转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与小区管理部门、原租赁合同相对方（如有）等进行沟通协调等，因办理相关手续产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交付前，负责结清该商铺所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、租金（如有）、税费等，否则乙方有权从转让款中扣除相应金额用于支付上述费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付商铺。（二）乙方权利义务1.权利：有权按照本协议约定取得该商铺的所有权及经营权。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，否则应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。负责办理受让商铺后经营所需的相关证照、手续等，因办理相关证照、手续产生的费用由乙方自行承担。遵守小区的管理规定，按时缴纳小区的各项费用，包括但不限于物业费、水电费等。在商铺受让后，妥善保管和使用商铺及相关设施设备，不得故意损坏，如有损坏应负责修复或赔偿。四、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该商铺及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交接清单。2.商铺交付前的一切风险及费用由甲方承担，交付后的一切风险及费用由乙方承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知商铺情况、未按时交付商铺、未结清相关费用或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款、擅自改变商铺用途、未遵守小区管理规定或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协