居民住宅承建合同协议

居民住宅承建合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承建方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建设居民住宅，乙方具备相应的承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方居民住宅承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[甲方居民住宅具体名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程规模：建筑面积：[x]平方米，具体尺寸及户型分布详见施工图纸（附件一）。建筑层数：[x]层。结构形式：[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]4.工程内容：基础工程：包括地基处理、基础浇筑等，确保基础坚实牢固，符合设计及规范要求。主体工程：进行墙体砌筑、梁柱浇筑、楼板铺设等，保证主体结构安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保温等处理，防止渗漏。装饰装修工程：内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，达到美观实用的效果。水电安装工程：敷设给排水管道、电气线路，安装相关设备，确保水电畅通。附属工程：包括围墙、大门、化粪池等配套设施建设。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权按照本协议约定对工程质量、进度、安全等方面进行验收。对乙方违反协议约定的行为有权要求其整改或承担违约责任。2.义务：按照本协议约定及时支付工程款项。向乙方提供施工现场及施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协调处理施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。负责组织设计单位、监理单位等相关部门对工程进行中间验收和竣工验收。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。按照本协议约定及相关规范要求组织施工，有权自主安排施工人员和施工设备。在遇到不可抗力或甲方原因导致工程无法正常进行时，有权要求顺延工期。2.义务：具备相应的建筑施工资质，并向甲方提供资质证书等相关证明文件。严格按照施工图纸、设计变更通知及相关规范要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。加强施工现场管理，做好安全防护措施，确保施工安全，承担因施工造成的安全事故责任。负责施工现场的环境保护，控制施工噪声、粉尘等污染，符合环保要求。妥善保管甲方提供的施工资料，工程竣工后及时移交甲方。在工程竣工验收合格后，按照规定提交工程结算报告及相关资料，并配合甲方进行工程结算。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价款为固定总价，包含完成本协议约定工程内容所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款：基础工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体工程施工至[具体层数或进度节点]并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程和水电安装工程完工并经验收合格后，甲方向乙方支付工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.竣工结算款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程结算报告及相关资料后[x]日内，甲方支付至工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.质量保证金：工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内无息返还乙方质量保证金，质量保证金金额为工程总价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程开工日期为[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。（二）竣工日期本工程竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金；因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。（三）工期顺延1.因以下原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力事件，如自然灾害、战争、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照协议约定提供施工条件或支付工程款项。因甲方指定的分包单位或供应商原因导致的延误。其他非乙方原因造成的延误。2.乙方应在上述情况发生后[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。甲方应在收到通知后[x]日内予以确认，逾期未确认的，视为同意顺延工期。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、设计变更通知及相关规范要求施工，确保工程质量。（二）质量保证1.乙方对本工程的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应承担因工程质量问题引起的维修、更换等责任。2.质量保证期内，如发生质量问题，乙方应在接到甲方通知后[x]小时内响应，[x]日内到达现场进行维修或处理。如乙方未及时履行维修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项。（三）验收1.工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，乙方应在自检合格后通知甲方及监理单位进行验收。验收合格后方可进行下一道工序施工。2.工程竣工后，乙方应提前[x]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[x]日内组织设计单位、监理单位等相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，工期不顺延。3.工程竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。乙方应在工程竣工验收合格后[x]日内将工程交付甲方使用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未按照协议约定支付工程款项的，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.甲方违反协议约定，擅自使用未经竣工验收或竣工验收不合格的工程，由此发生的质量问题及其他后果由甲方承担。（二）乙方违约责任1.乙方未按照协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。如乙方拒绝返工或返工后仍达不到合格标准，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。2.乙方未按照协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因逾期竣工给甲方造成的损失。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除协议，乙方应返还已收取的工程款项，并按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方违反施工现场安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方未按照协议约定提交工程结算报告及相关资料，导致工程结算延误的，每延误一天，应按照工程总价款的[x]%向甲方支付违约金。6.乙方违反协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。