居民楼转让合同协议

居民楼转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[居民楼具体地址]的居民楼（以下简称"该居民楼"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该居民楼。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就居民楼转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该居民楼位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，共计[x]套房屋。2.居民楼配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，以及电梯、消防设施等共用设施设备。3.该居民楼占用范围内的土地使用权类型为[土地性质]，土地使用权面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。二、转让价格及付款方式1.双方商定，该居民楼的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。在办理完房屋产权过户手续后的[x]日内，乙方将剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取转让款。2.甲方应保证对该居民楼拥有合法的所有权及处分权，且该居民楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。3.甲方应协助乙方办理该居民楼的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。4.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该居民楼及相关资料交付给乙方，并保证交付时居民楼的现状与本合同约定一致。5.甲方应如实向乙方告知该居民楼的使用情况、维修情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助办理产权过户手续等。2.乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付转让款。3.乙方应承担办理产权过户手续过程中除甲方应承担之外的其他费用。4.乙方应按照法律法规及相关规定合理使用该居民楼，不得擅自改变其结构和用途。四、房屋交付及相关事宜1.甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将该居民楼的钥匙、房产证、土地使用证等相关资料交付给乙方。2.交付时，双方应共同对居民楼的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现居民楼存在与本合同约定不符的情况，甲方应负责整改或承担相应的赔偿责任。3.自房屋交付之日起，该居民楼的相关费用（如物业费、水电费、燃气费等）由乙方承担。五、产权过户1.双方应在本合同签订之日起[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该居民楼的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致的额外税费，由甲方承担。3.甲方应积极配合乙方提供办理产权过户所需的证明文件、签字盖章等手续，确保过户手续顺利办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未能按照本合同约定履行义务，如提供虚假资料、隐瞒产权瑕疵、延迟交付房屋或协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照转让款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方违约导致对方产生诉讼或仲裁等费用的，违约方应承担全部费用。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（