小产权房押金合同协议

小产权房押金合同协议甲方（出押人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承押人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房，乙方有意承租该小产权房，双方经友好协商，就乙方承租甲方小产权房并支付押金事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小产权房位置：该小产权房位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]个房间、[客厅数量]个客厅、[卫生间数量]个卫生间、[厨房数量]个厨房等配套设施。2.房屋用途：乙方承租该小产权房仅作为[居住/办公/其他具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋现状：甲方应保证交付乙方使用的小产权房及其附属设施设备处于正常可使用状态，房屋结构完好，水电、燃气、通讯等设施能够正常运行。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的押金及租金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用房屋，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量、设施设备状况等。保证该小产权房具备合法的使用条件，如因房屋本身原因导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的责任。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方未及时履行维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前[x]日书面通知乙方，并按照合同约定退还乙方剩余租金及押金。（二）乙方权利义务1.权利有权在本合同约定的范围内正常使用该小产权房及其附属设施设备。在租赁期间，乙方对房屋进行合理装修或增设他物的，在不影响房屋安全及整体结构的前提下，无需征得甲方同意，但应在租赁期满或合同解除后，将装修及增设的他物拆除或归甲方所有。2.义务应按照本合同约定按时足额支付押金及租金。应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，应按照原状返还房屋及其附属设施设备，并结清所有费用。三、押金及租金支付1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元整。2.押金支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将押金一次性支付至甲方指定的银行账户。3.租金金额：每月租金为人民币[x]元整。4.租金支付方式：租金支付方式为[月付/季付/年付等具体方式]，乙方应在每期租金到期前[x]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，致使乙方不能正常使用房屋的，甲方应按照日租金的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及租金。如给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在租赁期间擅自解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的押金及剩余租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付押金及租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应负责恢复房屋原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在租赁期间提前解除合同，应按照合同未履行部分租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日