小学出租合同协议

小学出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小学出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.小学基本情况甲方出租的小学位于__________________（详细地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。学校内包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、操场等教学及配套设施。教学楼共有______层，每层有______间教室，可容纳______名学生同时上课。教室内配备有课桌椅、投影仪、电子白板等教学设备。办公楼内设有校长室、教务处、总务处等办公科室，为学校的日常管理提供支持。实验楼内配备有物理、化学、生物等实验室，以及计算机教室、语音教室等专用教室，满足学生的实验教学和实践操作需求。图书馆藏书量为______册，涵盖了各类学科领域，为师生提供丰富的阅读资源。体育馆内设有篮球场、羽毛球场、乒乓球场等体育设施，以及健身房、舞蹈房等功能区域，满足师生的体育锻炼和文化活动需求。操场面积为______平方米，包括塑胶跑道和人工草坪足球场，为学生提供良好的体育活动场地。2.附属设施及设备学校的供水、供电、供气、排水等基础设施齐全，能够满足学校正常教学和生活需要。校园内配备有安全监控系统、消防设施、电梯等设备，保障学校的安全运营。学校周边环境良好，交通便利，周边配套有商店、餐厅、医院等生活服务设施。二、租赁用途乙方租赁该小学用于办学使用，开展小学教育教学活动，包括但不限于招收学生、组织教学、举办各类文体活动等。乙方应按照国家和地方教育主管部门的相关规定，依法依规办学，确保教学质量和学生安全。三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准双方约定，乙方每年应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。租金标准每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数等因素协商确定。2.支付方式租金支付方式为______（如：按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付等）。乙方应在每期租金支付期限届满前______日，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后______日内向乙方开具合法有效的租金发票。五、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的办学活动进行监督检查，要求乙方按照国家和地方教育主管部门的相关规定办学。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，且不承担违约责任。义务应保证租赁物的合法性和安全性，确保乙方能够正常使用租赁物开展办学活动。负责租赁物的维修、保养工作，确保租赁物及其附属设施设备处于良好的运行状态。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。协助乙方办理办学所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。尊重乙方的办学自主权，不得干涉乙方的正常教学活动。2.乙方权利义务权利有权按照本合同约定使用租赁物，开展办学活动。在租赁期限内，对租赁物享有合法的使用权和经营权。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障乙方的正常办学权益。义务应按照本合同约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。应按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。负责租赁物的日常管理和维护工作，因乙方使用不当或人为损坏租赁物及其附属设施设备的，应负责修复或赔偿。按照国家和地方教育主管部门的相关规定，依法依规办学，确保教学质量和学生安全。制定完善的教学管理制度、安全管理制度等，加强对师生的教育管理。定期对租赁物及其附属设施设备进行检查和维护，发现问题及时通知甲方，并配合甲方进行维修。租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物及其附属设施设备，如有损坏，应负责修复或赔偿。六、押金1.乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。2.押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物及其附属设施设备后的______日内，将押金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额部分。七、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施设备的维修、保养工作，确保其正常运行。甲方应定期对租赁物进行检查和维护，发现问题及时处理。2.乙方应合理使用租赁物及其附属设施设备，如发现损坏或故障，应及时通知甲方。因乙方使用不当或人为损坏的，由乙方负责修复或赔偿。3.对于租赁物及其附属设施设备的维修、保养工作，双方应积极配合，确保维修工作的顺利进行。维修费用由责任方承担，但因不可抗力因素导致的维修费用，由双方协商分担。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物开展办学活动的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变租赁物的用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本合同约定按时交还租赁物及其附属设施设备的，每逾期一日，应按照租金标准的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.如因不可抗力因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商变更或解除本合同。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，