小型菜地租赁合同协议

小型菜地租赁合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小型菜地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.菜地位置：甲方将位于[菜地详细地址]的一块面积为[x]平方米的小型菜地出租给乙方。该菜地东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.菜地现状：菜地目前为[现有菜地状况描述，如已平整、有简单灌溉设施等]，乙方在租赁前已对菜地现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租。3.租赁用途：乙方租赁该菜地用于自主种植蔬菜、花卉等农作物，不得改变其农业用途，也不得将菜地转租给第三方用于非农业目的。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还菜地。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年/月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因国家政策调整或其他不可抗力因素导致租金需要调整的除外。2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：一次性支付：在本合同签订之日起[x]日内，乙方一次性向甲方支付全部租金人民币[x]元。分期支付：第一期租金：在本合同签订之日起[x]日内，乙方支付租金人民币[x]元。第二期租金：在[具体日期]前，乙方支付租金人民币[x]元。以此类推，直至支付完毕全部租金。3.租金支付账户：甲方指定以下银行账户为租金收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]乙方应将租金足额支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付失败或延迟支付，乙方应承担由此产生的一切责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金。对菜地的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定的用途使用菜地。在租赁期间，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权提前解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。2.义务：保证所提供的菜地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用菜地。协助乙方解决在菜地使用过程中遇到的与周边相邻关系等方面的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。按照本合同约定，向乙方提供必要的菜地基础设施，如灌溉用水、电力供应等（如有），并保证其正常运行。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，按照合同约定自主使用菜地进行农作物种植。有权要求甲方按照本合同约定提供必要的菜地基础设施和协助解决相关问题。在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用菜地，乙方有权要求甲方采取措施予以解决或协商减少租金等事宜。2.义务：按照本合同约定的用途使用菜地，不得擅自改变其农业用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用菜地内的基础设施，如因乙方故意或重大过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，乙方应自行承担因种植农作物而产生的一切费用，包括但不限于种子、化肥、农药、人工等费用。乙方应遵守国家法律法规和当地政府关于农业生产的相关规定，不得在菜地上从事违法违规活动。在租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照原状交还菜地及附属设施，如乙方对菜地进行了改造或添附，应在交还前自行拆除或与甲方协商处理。五、菜地的交付与返还1.交付：甲方应在本合同签订之日起[x]日内，将菜地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对菜地现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应在[x]日内将菜地及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方返还的菜地应符合双方交接时的状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用菜地的，甲方应承担违约责任，按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金；如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变菜地用途、转租给第三方等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金，并补足租金；如乙方擅自改变菜地用途或转租给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协