小区建门面合同协议

小区建门面合同协议甲方（建设方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在[小区名称]内建设门面，乙方有意受让该门面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区建门面事宜达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该门面位于[小区具体地址]，[具体楼号及单元号]附近，门面临[街道名称或小区内主要通道名称]。2.面积：门面建筑面积约为[x]平方米，最终以实际测量为准。测量工作应由双方共同委托具有资质的测量机构进行，测量费用由[具体承担方]承担。3.用途：该门面仅作为[商业用途具体描述，如商铺、餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。4.结构及装修：门面为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，目前处于[建设进度，如基础完工、主体结构完工等]阶段。甲方应按照国家相关建筑规范及设计要求进行施工建设，确保门面质量符合标准。门面交付时应具备[基本装修标准描述，如地面铺设地砖、墙面粉刷、安装门窗等]，具体装修细节双方可另行协商并在补充协议中约定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取门面受让款。对门面建设工程进行监督管理，确保工程质量和进度符合要求。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除合同等。2.义务负责办理门面建设所需的相关审批手续，确保建设行为合法合规。如因甲方未能办理相关手续导致门面建设受阻或无法正常交付，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。按照合同约定的时间、质量标准和设计要求进行门面建设施工。施工过程中应接受乙方的合理监督，对于乙方提出的合理建议和意见应认真考虑并及时改进。在门面建设完成后，及时通知乙方进行验收。验收合格后，按照合同约定将门面交付给乙方，并协助乙方办理相关产权登记手续（如需要）。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内对门面建设情况进行监督检查。在门面建设完成并验收合格后，有权按照合同约定接收门面，并享有门面的使用权和收益权（如有）。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益，包括但不限于要求甲方继续履行合同、赔偿损失等。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门面受让款。付款方式及时间安排如下：在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作门面受让款。在门面建设工程达到[具体建设进度节点，如主体结构完工、内外装修完工等]后，支付受让款的[x]%，即人民币[x]元。在门面建设完成并通过验收合格之日起[x]日内，支付剩余受让款人民币[x]元。配合甲方办理门面建设所需的相关手续，提供必要的协助和资料。在门面交付后，应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其结构和用途。如需对门面进行装修或改造，应提前通知甲方，并按照相关规定办理审批手续，确保装修改造行为符合法律法规及小区管理规定的要求。装修改造费用由乙方自行承担，且装修改造方案不得损害门面及小区其他业主的利益。三、付款方式及时间乙方应按照以下方式向甲方支付门面受让款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元。2.进度款：门面建设工程达到[具体建设进度节点，如主体结构完工、内外装修完工等]后，乙方应在接到甲方通知之日起[x]日内，支付受让款的[x]%，即人民币[x]元。每次支付进度款前，乙方有权对门面建设进度进行实地查看，如发现建设进度不符合合同约定或存在质量问题，乙方应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]日内采取措施进行整改，整改合格后方可要求乙方支付进度款。3.尾款：门面建设完成并通过验收合格之日起[x]日内，乙方支付剩余受让款人民币[x]元。四、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在门面建设完成并通过验收合格之日起[x]日内，将门面交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付门面，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件：门面交付时应满足以下条件：门面建设工程已按照合同约定及相关规范要求全部完成，质量验收合格，取得建设工程竣工验收备案表。门面的水、电、气等配套设施已接通并正常使用，达到乙方能够正常使用的标准。门面已完成合同约定的基本装修，符合双方约定的装修标准。甲方应向乙方提供门面的相关资料，包括但不限于建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等复印件（加盖甲方公章）。五、产权办理1.如小区门面具备办理产权登记条件，甲方应在门面交付后[x]日内协助乙方办理产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。2.如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照乙方已支付的受让款金额的[x]%计算。如因乙方原因导致无法办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间、质量标准和设计要求进行门面建设施工，每逾期一天，应按照乙方已支付受让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部受让款，同时按照乙方已支付受让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若门面建设工程质量不符合合同约定及相关规范要求，甲方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如因质量问题导致乙方无法正常使用门面或无法实现合同目的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部受让款，同时按照乙方已支付受让款金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一天，应按照乙方已支付受让款金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部受让款，同时按照乙方已支付受让款金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付门面受让款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同约定的受让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变门面的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同约定的受让款金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额按照甲方因此实际支出的费用计算。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。