山体小水库出租合同协议

山体小水库出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有一处山体小水库，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该山体小水库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.水库位置：该山体小水库位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.水库面积：经测量，该山体小水库的水域面积约为[x]亩，水库周边土地面积约为[x]亩（具体面积以实际测量为准）。3.水库现状：水库现有[现有设施设备描述，如大坝、溢洪道、放水设施等的状况]，周边土地为[土地植被、地形等情况描述]。4.水源情况：该水库的水源主要来自[水源来源描述，如天然降雨、地下水等]，水源充足，水质良好，能够满足乙方的使用需求。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金价格保持不变。如遇国家政策调整或市场因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金标准，但应提前[x]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对水库的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害水库及周边环境的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，情节严重的，有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。租赁期间，如因国家建设、政策调整等原因需要征用或收回该水库，甲方应提前通知乙方，乙方应积极配合。由此给乙方造成的损失，甲方应按照相关法律法规的规定给予合理补偿。2.义务保证所提供的水库及相关设施设备符合本合同约定的使用条件，具备合法的出租权利，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。负责协调处理与水库周边相邻方的关系，确保乙方能够正常使用水库。在租赁期间，甲方应协助乙方解决因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致的水库使用问题，尽力减少乙方的损失。租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定及时收回租赁物，并对乙方在租赁期间对水库及周边土地的合理投入进行评估，如有应补偿部分，应及时支付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途合理使用水库及周边土地。在租赁期间，乙方对水库及周边土地享有自主经营权，有权自主决定开展与水库相关的经营活动，但应遵守国家法律法规及本合同约定。如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致乙方无法正常使用水库，乙方有权要求甲方协助解决问题，或根据实际情况协商减少租金或延长租赁期限等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用水库及周边土地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责水库及周边土地的日常维护和管理，保持水库及周边环境的整洁、安全。不得对水库及周边土地进行破坏性开发或使用，不得擅自拆除、改建水库的设施设备。在租赁期间，乙方应采取合理措施保护水库的水源和水质，不得向水库排放污水、垃圾等污染物，确保水库水质符合国家相关标准。租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还租赁物，并保证租赁物及相关设施设备的完好。如乙方对租赁物及相关设施设备造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在使用水库及周边土地过程中应遵守国家法律法规及相关政策规定，依法经营，自负盈亏。如因乙方原因导致的任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证所提供的水库及相关设施设备符合使用条件或存在产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用水库的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方解决与周边相邻方的关系，致使乙方无法正常使用水库的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的租金，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变水库及周边土地的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还。若乙方未按照本合同约定对水库及周边土地进行维护管理，导致水库及周边环境受到破坏或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定保护水库的水源和水质，导致水库水质恶化的，乙方应立即采取措施进行治理，使水质恢复到符合国家相关标准的状态，并承担因此产生的全部费用。如乙方未能及时治理或治理后仍不符合标准，甲方有权解除本合同，收回租赁物，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照本合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自提前解除本合同，应按照未履行租赁期限对应的租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签