小厂房租赁定金合同协议

小厂房租赁定金合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的小厂房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方小厂房事宜达成如下定金合同协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：甲方所拥有的小厂房位于[具体地址]，该厂房建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。厂房内部结构为[详细结构描述，如钢结构、砖混结构等]，具备[列举厂房内已有的设施设备，如水电设施、消防设施等]。2.用途：该小厂房仅用于[明确约定的使用用途，如生产加工、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限及租金支付方式1.租赁期限：租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。租赁期满，乙方应如期交还厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在[明确的支付时间节点，如每月的[x]日前、每季度首月的[x]日前等]向甲方支付租金。租金标准为每月/每季度/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金的调整应提前[x]个月书面通知乙方。三、定金金额及支付方式1.定金金额：乙方应向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]），作为租赁该小厂房的担保。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将定金以[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及定金。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并没收定金。甲方有权对厂房的使用情况进行监督检查。2.义务甲方应保证所提供的厂房符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁授权证明，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方交付厂房，并保证厂房内的设施设备能够正常运行。在租赁期间，甲方应负责对厂房及其附属设施设备进行维修保养，确保其安全使用性能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方如需提前收回厂房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用厂房。在租赁期间，乙方对厂房内的设施设备享有使用权，但应合理使用并妥善保管，不得擅自拆除或损坏。如甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及定金。乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变其用途或转租给第三方。乙方应爱护厂房及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还厂房，并保证厂房及其附属设施设备完好无损。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得在厂房内从事违法违规活动。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照合同约定向乙方交付厂房或交付的厂房不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方在租赁期间擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照合同约定履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用厂房的，甲方应承担违约责任，减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金或定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收定金。若乙方擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收定金。若乙方未按照合同约定的时间和方式交还厂房，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回厂房，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方损坏厂房及其附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任的，甲方有权从定金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具