小型仓储仓库出租合同协议

小型仓储仓库出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的小型仓储仓库（以下简称"该仓库"），乙方有意租赁该仓库用于货物存储，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.仓库位置及面积该仓库位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米。仓库内部空间布局合理，净高为[x]米，可满足乙方货物堆放及机械化操作的需求。仓库配备有独立的出入口，方便货物的进出装卸。周边交通便利，临近[主要交通干道名称]，便于运输车辆的通行。2.仓库设施仓库内安装有照明设施，能够提供充足且均匀的光线，以满足日常货物存储及盘点的需要。具备通风设备，可有效保持仓库内空气流通，防止货物因潮湿、闷热等环境因素受损。配备消防设施，包括但不限于灭火器、消火栓等，并确保其处于良好的可使用状态，符合消防安全标准。仓库地面为平整的水泥地面，坚实耐用，能够承受货物的重量及叉车等搬运设备的碾压。3.配套服务甲方提供仓库的日常清洁服务，定期对仓库内部进行清扫，保持仓库环境整洁。在仓库周边设有一定面积的空地，可供乙方临时停放运输车辆，便于货物的装卸作业。甲方安排专人负责仓库的安全管理，实行24小时值班制度，确保仓库及货物的安全。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租权。甲方有权在租赁期满后将仓库另行出租。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。调整后的租金标准按照届时市场行情及仓库实际情况协商确定。2.支付方式乙方应于本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）及租赁保证金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方提供正式发票。3.租赁保证金乙方支付的租赁保证金主要用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，履行各项义务。如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用及返还仓库且仓库设施设备完好无损的情况下，无息退还租赁保证金。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额用于弥补损失，不足部分乙方应另行支付。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对仓库及附属设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方。2.义务按照本合同约定的时间和标准，向乙方交付符合约定条件的仓库及相关设施设备。负责仓库的主体结构维修及保养，确保仓库的安全性和正常使用功能。因甲方原因导致仓库出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。按照约定提供配套服务，如清洁服务、安全管理等，并不断完善服务质量。协助乙方办理与仓库使用相关的手续，如货物存储备案等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用仓库及相关设施设备。在租赁期间，如遇仓库设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。对甲方提供的服务质量有监督和提出合理建议的权利。2.义务按照本合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变仓库用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。合理使用仓库及相关设施设备，不得损坏仓库的结构、装修及设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。负责仓库内货物的安全保管，做好防火、防盗、防潮、防虫等工作。因乙方保管不善导致货物损失的，由乙方自行承担责任。在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求及时清理仓库内的货物，并将仓库及附属设施设备完好无损地返还给甲方。遵守国家法律法规及仓库所在地的相关规定，合法经营，不得在仓库内从事违法违规活动。五、货物存储管理1.乙方应自行负责货物的分类存放、码放整齐，并确保货物存储符合安全规范。不同性质的货物应分开存放，避免相互影响。2.乙方存储的货物应符合国家法律法规的规定，不得存储易燃易爆、有毒有害等危险物品。如乙方违反规定存储危险物品，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即清理货物，承担由此给甲方造成的一切损失。3.乙方应配合甲方的安全检查工作，允许甲方定期或不定期对仓库内的货物及设施设备进行检查。如发现问题，乙方应及时整改。4.在货物存储期间，乙方应自行做好货物的盘点工作，并定期向甲方提供货物存储情况报告。六、仓库的使用与维修1.乙方应合理使用仓库及相关设施设备，不得超负荷使用或进行破坏性使用。在使用过程中，如发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方。2.对于仓库的日常维修（因乙方故意或重大过失造成的除外），甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.乙方因使用需要对仓库进行局部装修或改造的，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关安全规范和环保要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应将仓库恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付仓库，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还租赁保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对仓库的维修保养义务，导致乙方无法正常使用仓库，甲方应相应减少租金，并承担乙方因无法正常使用仓库而产生的合理损失。若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用仓库，应按照合同未履行期限的租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，收回仓库，租赁保证金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变仓库用途或损坏仓库及相关设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未按照本合同约定的期限返还仓库，每逾期一日，应按照月租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置仓库内的货物，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在仓库内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回仓库，租赁保证金不予退还，并要求乙方承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合