小区暖气改造合同协议

小区暖气改造合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方所在小区需要进行暖气改造，以改善居民的供暖条件，甲方委托乙方承担小区暖气改造工程。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就小区暖气改造事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]暖气改造工程2.工程地点：[小区具体地址]3.工程内容：对小区内的暖气管道系统进行全面改造，包括但不限于拆除原有老化管道、安装新的供暖管道、更换散热设备、调试系统等，确保改造后的暖气系统能够正常运行，满足小区居民冬季供暖需求。具体改造范围以双方确认的施工图纸为准。4.工程期限：本工程计划于____年__月__日开工，预计于____年__月__日竣工。总工期为____天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方原因消除后及时通知甲方，并提供相关证明文件，双方协商确定新的竣工日期。二、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币____元（大写____元整）。该价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的工程量增加或减少外，合同总价不作调整。2.支付方式：合同签订后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币____元（大写____元整）。工程进度达到____%时，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写____元整）。工程竣工验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%，即人民币____元（大写____元整）。剩余合同总价款的____%作为质量保证金，在质保期届满后____个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。对乙方提交的工程文件、资料进行审查。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中所需的各项手续。协调小区内居民及相关部门，为乙方施工创造良好的施工条件，确保施工顺利进行。按照乙方的要求，及时提供施工现场的水电接口，并承担相应的费用。在工程竣工验收合格后，及时办理工程结算手续。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据工程实际情况，合理安排施工进度，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：具备完成本工程所需的资质证书和施工能力，按照国家相关标准、规范及本合同约定组织施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的方案进行施工，不得擅自更改。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管及安装调试。所采购的材料、设备应符合国家质量标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与现场实际情况不符，应及时通知甲方和设计单位，共同协商解决方案。工程竣工后，负责整理工程资料，向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收报告，并配合甲方组织工程竣工验收。在质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期届满后，如甲方需要，乙方应继续提供优质的售后服务，收取合理的费用。四、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的暖气工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.质量验收程序：乙方在完成每一道工序后，应进行自检，自检合格后报甲方和监理单位验收。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方和监理单位进行验收，验收合格后方可进行隐蔽。未经甲方和监理单位验收合格，乙方擅自进行隐蔽工程施工的，甲方有权要求乙方拆除重新验收，由此造成的损失由乙方承担。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内组织相关部门进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因停工造成的损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工条件，导致工程延误的，甲方应承担相应的责任，工期相应顺延。若甲方擅自对工程进行变更或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误工期的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因工期延误而遭受的损失。若乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方质量问题导致工程无法通过验收或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的____%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因解除合同而遭受的损失。若乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同