居民购买地基合同协议

居民购买地基合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一块地基，乙方有意购买该地基，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方地基事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻土地情况]，南至[相邻土地情况]，西至[相邻土地情况]，北至[相邻土地情况]。2.面积：该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.现状：该地基目前为[空地/有建筑物等具体情况]，地上附属物情况为[详细说明附属物情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取地基购买款。对该地基享有合法的处分权。2.义务保证所出售的地基产权清晰，无任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制转让等情况。向乙方提供与该地基相关的所有合法有效的证明文件，包括但不限于土地权属证明、规划许可文件等，并确保文件真实、准确、完整。协助乙方办理地基过户手续及相关审批手续，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。在办理手续过程中，应积极配合，提供必要的协助和资料。按照协议约定的时间和条件向乙方交付地基。交付前，负责处理好地基上的原有附属物及相关权益问题，确保交付时地基符合协议约定状态。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付地基，并保证所交付的地基符合约定条件。有权要求甲方协助办理地基过户及相关审批手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付地基购买款。接受甲方交付的地基，并按照协议约定使用该地基，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。在办理地基过户及相关审批手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担自身应承担的费用。三、地基购买款及支付方式1.地基购买款总额：人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作地基购买款。首付款：在甲方完成本协议约定的交付地基条件后的[x]日内，乙方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在地基过户手续办理完毕之日起[x]日内，乙方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、地基交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将符合本协议约定条件的地基交付给乙方。2.交付条件地基上的原有附属物已按照约定处理完毕，不存在任何纠纷。甲方已向乙方提供了与地基相关的所有合法有效证明文件。地基已达到可正常使用状态，无明显质量问题或其他影响乙方使用的障碍。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供书面的交付清单，清单应详细记录地基的现状、交付时间等信息。乙方应在交付清单上签字确认。五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订之日起[x]日内，共同向相关部门申请办理地基过户手续。2.办理费用：办理地基过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。3.协助义务：在办理过户手续过程中，甲方应积极协助乙方提供所需资料，并配合乙方完成相关手续的办理。乙方应按照要求及时提供资料，确保过户手续顺利进行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方提供的地基存在权属纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得该地基所有权或使用权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理地基过户手续，导致乙方无法按时取得地基所有权的，每逾期一日，应按照地基购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因造成乙方无法办理过户手续超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付地基购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变地基用途或进行违法违规建设，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方拒不履行的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理地基过户手续，导致过户手续无法按时完成的，每逾期一日，应按照地基购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因造成无法办理过户手续超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补