小型果园转让合同协议

小型果园转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小型果园，现欲将其转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，其四至范围为东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.果园面积：果园总面积为[x]亩，其中包含已种植果树的面积为[x]亩，未开发利用的土地面积为[x]亩。3.果树种类及数量：果园内种植的果树种类主要包括[列举主要果树品种]，其中[具体品种1]果树数量为[x]棵，树龄约为[x]年；[具体品种2]果树数量为[x]棵，树龄约为[x]年；......（依次列举其他果树品种及数量、树龄）。4.果园设施：果园内配备有以下设施，包括但不限于灌溉系统（包含[具体灌溉设备名称及数量]）、排水系统（具体情况描述）、简易房屋[x]间（用于存放农具、果农休息等，房屋面积及结构描述）、农用道路（道路长度、宽度及状况描述）。二、转让标的及价格1.转让标的：甲方将上述小型果园的所有权及经营权一并转让给乙方，包括果园内的所有果树、土地使用权以及相关配套设施。2.转让价格：乙方应向甲方支付的转让总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含果园现状下的所有权益及相关费用，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。三、付款方式及时间1.付款方式：乙方采取[具体付款方式，如分期支付、一次性支付等]的方式向甲方支付转让款。2.付款时间：若采取分期支付方式：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在办理完果园相关权属变更手续（如有）后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。自合同签订之日起[x]个月内，乙方将剩余转让款支付至甲方指定账户，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。若采取一次性支付方式：乙方应在合同签订之日起[x]个工作日内，将全部转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让的果园拥有合法的所有权及经营权，有权进行转让，且转让行为不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知果园的经营状况、果树生长情况、土地使用情况以及果园设施的使用状况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在合同签订后，协助乙方办理果园相关的交接手续，包括但不限于提供果园的相关资料（如土地承包合同、果树种植记录等）、协助乙方清点果园内的果树及设施等。负责处理果园转让前的债权债务关系，确保乙方接手后的果园不存在任何遗留债务问题。如因甲方未妥善处理导致乙方产生额外债务负担，甲方应负责偿还。在合同约定的时间内，配合乙方办理果园相关权属变更手续（如有），提供必要的协助和文件资料。办理权属变更手续所产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：在支付转让款后，按照本合同约定取得果园的所有权及经营权。有权自主决定果园的经营管理方式，但不得违反法律法规及本合同的约定。对甲方提供的果园相关信息存在疑问时，有权要求甲方进一步解释或提供相关证明文件。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。若逾期付款，应按照逾期金额每日[x]%的标准向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。接收果园后，按照法律法规及行业规范合理经营管理果园，保护果园内的果树及设施，不得擅自改变果园的用途或进行破坏性经营活动。如因乙方原因导致果园遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责果园转让后的各项税费缴纳，包括但不限于土地使用税、果树种植相关税费等，按照国家法律法规及当地政策规定履行纳税义务。在合同履行过程中，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致果园无法继续经营，乙方应及时通知甲方，并按照法律法规的规定妥善处理相关事宜。因不可抗力因素给双方造成的损失，由双方各自承担，但因乙方未及时通知甲方导致损失扩大的部分，由乙方承担赔偿责任。五、果园交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行果园交接。交接日期如有变动，双方应提前[x]天书面通知对方。2.交接内容：双方共同对果园内的果树进行清点，核对果树品种、数量、树龄等信息，并制作果树交接清单，双方签字确认。甲方将果园的相关资料（如土地承包合同、果树种植记录、果园设施清单等）移交给乙方。甲方协助乙方对果园内的灌溉系统、排水系统、农用道路等设施进行检查，确保设施能够正常使用，并办理设施交接手续。3.交接费用：果园交接过程中产生的费用，由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知果园相关信息、未妥善处理债权债务关系、未协助乙方办理交接手续或权属变更手续（如有）等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变果园用途或进行破坏性经营活动等，甲方有权要求乙方继续履行合同、支付违约金或解除合同。如乙方支付违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失差额。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露合同相关信息或商业秘密的，违约方应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等实现债权或追究违约责任所产生的费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附