小区楼房日租合同协议

小区楼房日租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体楼号单元房号]的楼房事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁房屋基本情况甲方将位于[小区名称]，建筑面积为[x]平方米的[具体楼号单元房号]房屋出租给乙方。该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，屋内设施包括但不限于[列举屋内主要设施，如空调、电视、冰箱、床、沙发等]。2.租赁用途乙方租赁该房屋仅作为日租居住使用，不得擅自改变用途用于商业经营、违法活动或其他损害甲方利益的行为。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__日。2.租赁起始时间以乙方实际入住时间为准，乙方应提前[x]小时通知甲方预计入住时间。若乙方提前入住，甲方应积极配合；若乙方未能在约定时间入住且未提前通知甲方导致甲方无法按时交付房屋的，乙方应承担相应责任。3.租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须提前[x]日书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准每日租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在入住前一次性支付全部租金。乙方可通过以下方式支付租金：（1）银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（2）现金支付：乙方可在入住时以现金形式支付租金给甲方，但甲方应出具收款收据。3.甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及其附属设施设备的完好以及乙方在租赁期间的相关费用结算。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，剩余押金应无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间对房屋及其附属设施设备造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或赔偿费用。如押金不足以弥补损失，乙方应在接到甲方通知后的[x]日内补足差额。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本合同约定收取租金及押金。（2）有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或有损害房屋及附属设施设备行为的，有权要求乙方改正并承担相应责任。（3）在租赁期限内，若因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定退还乙方剩余租金及押金。2.义务（1）应按照合同约定的时间和标准向乙方交付符合正常居住使用条件的房屋及附属设施设备，并提供房屋的相关产权证明或合法租赁手续。（2）负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当或故意损坏造成的除外。对于乙方提出的合理维修要求，应及时予以处理，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（3）尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方正常的居住生活。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权在租赁期限内按照合同约定的用途正常使用房屋及附属设施设备。（2）在租赁期间，若房屋及其附属设施设备出现故障影响正常使用的，有权要求甲方及时维修。（3）在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还剩余租金及押金（如有）。2.义务（1）应按照合同约定按时足额支付租金及押金。（2）应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。（3）遵守小区的各项规章制度，不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响其他居民的正常生活。如因乙方原因给小区或其他居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（4）租赁期满或合同解除后，应及时腾空房屋，并将房屋及其附属设施设备恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外）。否则，甲方有权自行清理并要求乙方承担因此产生的费用。（5）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。六、房屋的使用与维修1.房屋使用乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得在房屋内从事违法、违规及损害公共利益的活动。乙方应保持房屋内的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾，不得损坏小区内的环境卫生设施。2.维修责任（1）租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，但因乙方使用不当或故意损坏的除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]小时内做出维修安排，如因特殊情况无法及时维修的，应向乙方说明原因并协商解决办法。（2）乙方在使用房屋过程中发现设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。（3）对于乙方自行维修或委托他人维修房屋及其附属设施设备所产生的费用，如经甲方确认属于乙方使用不当或故意损坏造成的，由乙方自行承担；如属于正常损耗或甲方应承担的维修责任范围的，由甲方承担。七、水电费及其他费用1.水电费租赁期间，乙方应承担因使用房屋所产生的水电费。水电费按照小区物业管理部门规定的价格标准计算，乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方或小区物业管理部门缴纳上月水电费。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权代为缴纳，所产生的费用及相应滞纳金由乙方承担。2.其他费用乙方还应承担租赁期间可能产生的物业费、垃圾清运费等与房屋使用相关的其他费用。具体费用标准按照小区物业管理部门的规定执行。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。（2）若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并对乙方因此遭受的损失承担赔偿责任。（3）若甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。（2）若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋、擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施设备的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方恢复原状或承担赔偿责任。（3）若乙方在租赁期满或合同解除后未按照约定腾空房屋或恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。（4）若乙方未遵守小区规章制度，给小区或其他居民造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方行为导致甲方遭受损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。九、合同的解除与终止1.合同解除（1）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或政府征收等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方均有权解除合同，且互不承担违约责任。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算和交接，结清相关费用，办理房屋及附属设施设备的交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章