小区装修租房合同协议

小区装修租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因房屋装修需要，欲租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方。该房屋具体坐落于[详细楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于房屋装修，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于居住、办公或其他任何非装修用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.续租条款：租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方续租，须在租赁期满前[x]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此租金为固定租金，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]日向甲方指定的银行账户支付租金。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方。2.义务甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方在租赁期间能够正常使用该房屋。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的装修工作不受影响。如因甲方原因导致乙方无法正常装修，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该房屋进行装修。在租赁期间，乙方有权对房屋进行合理的装修改造，但应事先通知甲方，并按照甲方的要求办理相关手续。如因甲方原因导致乙方无法正常装修或使用该房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金。乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆除、改动房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方原因造成房屋损坏或设施设备故障，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在小区内从事任何违法违规活动。如因乙方原因给小区或其他业主造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还房屋及其附属设施设备。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。乙方在装修过程中应采取必要的安全措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、房屋装修相关事宜1.装修方案：乙方应在租赁房屋前向甲方提交详细的装修方案，包括装修图纸、施工进度计划等。甲方应在收到乙方装修方案后[x]日内进行审核，并给予书面答复。如甲方对装修方案有异议，应及时通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改。2.装修施工：乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并与装修公司签订装修合同。乙方应确保装修公司遵守本合同约定及小区的物业管理规定。装修施工期间，乙方应安排专人负责施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，防止发生安全事故。3.装修垃圾清理：乙方应负责装修垃圾的清理工作，按照小区物业管理规定的时间和地点进行堆放和清运。如乙方未及时清理装修垃圾，甲方有权代为清理，相关费用由乙方承担。4.装修质量：乙方应保证装修质量符合国家及地方相关标准和规范，如因装修质量问题给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的装修行为，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常装修或使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变房屋用途、拆除或改动房屋结构、损坏房屋设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权扣除乙方的押金，并要求乙方承担相应的法律责任。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在装修过程中违反小区物业管理规定或法律法规规定，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.法定解除：在履行本合同过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.解除合同的通知：任何一方要求解除合同的，应提前[x]日书面通知对方。通知应送达对方指定的联系地址，并保留送达凭证。合同自通知送达对方之日起解除。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充