山东医院出租合同协议

山东医院出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于山东省[具体地址]的医院（以下简称"该医院"），乙方有意承租该医院用于经营医疗相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该医院出租给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.医院基本情况该医院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括门诊楼、住院楼、医技楼等主要建筑设施。医院内部设有多个科室，涵盖内科、外科、妇产科、儿科、中医科、口腔科、眼科、皮肤科等常见科室，配备了相应的医疗设备，具体设备清单见附件一。2.附属设施及配套医院配套有停车场，可容纳[x]辆机动车停放；拥有独立的供电系统、供水系统、污水处理系统以及完善的通信网络设施，以保障医院的正常运营。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金按照每[支付周期]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[x]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.租金调整租金每[x]年根据市场行情及物价指数等因素进行适当调整，调整幅度由双方协商确定。租金调整前，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用租赁场地的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务保证该医院具备合法的出租手续，拥有完整的产权或合法的租赁权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该医院开展经营活动。按照本合同约定，向乙方提供租赁场地及附属设施，并确保其符合国家相关标准和安全要求。负责对租赁场地的主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致租赁场地出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证照手续，但所需费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施，开展合法的医疗经营活动。有权根据经营需要，对租赁场地进行合理的装修、改造，但应提前书面通知甲方，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动设备，但不得破坏租赁场地的原有结构和设施。有权在租赁场地内设置合法的广告宣传标识，但应符合相关法律法规及甲方的管理规定。2.义务按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。负责租赁场地内的日常经营管理和安全保卫工作，确保医疗服务的质量和安全，遵守国家相关法律法规及医疗行业规范。如因乙方原因导致发生医疗事故、安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。爱护租赁场地及附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏，应负责修复或赔偿。租赁期满后，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地交还甲方。依法依规缴纳经营过程中产生的各项税费，以及因经营活动产生的水电费、物业费等其他费用。在租赁期间，积极配合甲方接受政府相关部门的检查和监督，如因乙方原因导致甲方受到处罚或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保证金乙方应在本合同签订之日起[x]天内，向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。保证金主要用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施后的[x]个工作日内，将保证金无息退还乙方。如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应的保证金作为违约金或赔偿甲方的损失。六、保险1.乙方责任乙方应自行购买租赁场地内的财产保险、医疗责任保险等相关保险，保险金额应不低于租赁场地内财产价值及可能承担的医疗赔偿责任风险。在保险期间内，乙方应按照保险合同的约定履行各项义务，并及时向甲方提供保险单复印件备案。2.通知义务如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并在[x]个工作日内提供详细的事故报告。乙方应积极协助甲方办理保险理赔事宜，因乙方未及时通知或未妥善处理导致甲方无法获得保险赔偿或赔偿金额减少的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、转租与转让1.转租限制未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并提交转租方案。甲方在收到通知后的[x]个工作日内给予书面答复，如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并确保第三方遵守本合同的各项约定。2.转让条件在租赁期间，乙方有权转让其在本合同项下的权利和义务，但应提前[x]个月书面通知甲方。乙方转让后，受让方应继续履行本合同约定的各项义务，并与甲方重新签订相关协议。在同等条件下，甲方享有优先购买权。八、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，由提出解除合同的一方承担赔偿责任。2.甲方解除若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未在规定期限内支付的，甲方有权解除本合同。若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转让租赁场地、严重损坏租赁场地及附属设施、违反国家法律法规及医疗行业规范经营导致甲方受到重大损失或负面影响的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。3.乙方解除若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地开展经营活动，经乙方书面催告后仍未在规定期限内解决的，乙方有权解除本合同。若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方逾期支付租金或其他费用的，除按照本合同约定支付违约金外，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失。3.如乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转让租赁场地、严重损坏租赁场地及附属设施等违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后的[x]天内，将租赁场地及附属设施恢复原状或按照市场评估价值进行赔偿。4.若甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁场地及附属设施、未协助乙方办理相关证照手续等，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并相应延长租赁期限或减免租金。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉