小区开窗协议书范本

小区开窗协议书范本甲方（开窗方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（小区业主）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方具备专业的开窗服务能力，乙方为小区内[具体楼号及单元号]房屋的业主，为满足乙方对房屋窗户开启的需求，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方为乙方在其房屋上进行开窗事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）开窗位置及数量1.乙方房屋位于小区[具体楼号及单元号]，本次开窗服务涉及的窗户为该房屋朝向[具体朝向]的外墙面窗户，共计[x]扇。2.每扇窗户的具体尺寸为：高度[H]厘米，宽度[W]厘米（以实际测量为准）。（二）开窗形式本次开窗采用[具体开窗形式，如平开、推拉等]形式，确保窗户开启灵活、关闭严密，符合国家相关建筑门窗质量标准及小区整体建筑风格要求。（三）窗户材质及配置1.窗户框架采用[材质名称，如断桥铝合金]材质，具有良好的隔热、隔音、防水、防风性能。2.玻璃选用[玻璃类型，如中空玻璃]，具备相应的节能、安全性能指标。3.窗户五金配件（合页、把手、锁具等）采用[品牌名称]优质产品，保证窗户的正常使用和寿命。（四）施工标准及质量要求1.甲方应按照国家现行的建筑施工规范及相关行业标准进行施工，确保开窗工程质量达到合格标准。2.施工过程中，要保证墙面洞口边缘整齐、光滑，无裂缝、掉渣等现象。3.窗户安装完毕后，应保证窗户与墙体之间密封良好，无渗漏现象；窗户开启灵活，关闭后无缝隙，五金配件安装牢固、使用正常。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付开窗服务费用。在施工过程中，如遇乙方提出不合理的变更要求或因乙方原因导致施工受阻，有权要求乙方承担相应责任并给予合理的工期顺延。2.义务向乙方提供营业执照、资质证书等相关证明文件，证明其具备合法的开窗施工资质和能力。按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，确保施工质量和进度。施工前，应向乙方提供详细的施工方案和施工计划，经乙方书面确认后实施。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因甲方原因导致发生安全事故，由甲方承担全部责任。施工过程中，应妥善保护乙方房屋及周边环境，如造成损坏，应负责修复或赔偿。施工完毕后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所提供的窗户及相关材料设备质量负责，质保期内如出现质量问题，应免费进行维修或更换。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。对甲方提供的窗户及相关材料设备质量有异议时，有权要求甲方提供质量合格证明文件或进行质量检测。如甲方未按照本协议约定履行义务，有权要求甲方整改或解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供房屋的相关图纸及资料，协助甲方进行施工前的测量和准备工作。按照本协议约定向甲方支付开窗服务费用。在甲方施工期间，为甲方提供必要的施工便利条件，如允许甲方进入房屋进行施工、协调邻里关系等。对甲方的施工方案和施工计划进行书面确认后，不得擅自变更或干扰甲方正常施工。如因乙方原因导致施工变更或延误，由乙方承担相应责任。三、费用及支付方式（一）费用标准本次开窗服务费用总计为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含窗户的制作、安装、运输、税费以及质保期内的维修保养等全部费用。（二）支付方式1.本协议签订后[x]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.窗户制作完成并经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.窗户安装完毕且经乙方验收合格后[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余工程款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在每次收款前向乙方提供合法有效的发票，否则乙方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效且乙方支付定金后[x]个工作日内，甲方开始组织施工，预计开工日期为[具体日期]。（二）竣工日期预计竣工日期为开工日期起[x]个工作日内，具体竣工日期以实际施工进度为准，但不得超过预计竣工日期[x]天。如因不可抗力或乙方原因导致工期延误，工期相应顺延。（三）工期延误1.因甲方原因造成工期延误的，每延误一天，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方延误工期给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.因乙方原因造成工期延误的，工期不顺延，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。3.如因不可抗力或政府原因导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、质量保修（一）质保期甲方对本次开窗工程提供[x]年质保期，自窗户安装完毕经乙方验收合格之日起计算。（二）质保期服务内容1.在质保期内，如窗户出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后[x]小时内做出响应，并在[x]个工作日内到达现场进行维修或更换。2.质保期内，因甲方提供的窗户及相关材料设备质量问题或施工质量问题导致的损坏，由甲方负责免费维修或更换；如因乙方使用不当或不可抗力等非甲方原因导致的损坏，甲方负责维修，但乙方应承担相应的材料费用。（三）质保期届满后的服务质保期届满后，乙方如需甲方继续提供维修服务，双方可另行协商签订维修服务协议，乙方应按照协议约定向甲方支付维修费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的标的物或服务具体描述进行施工，或施工质量不符合国家相关标准及本协议约定，乙方有权要求甲方整改直至达到合格标准，由此产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.如甲方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期竣工给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。3.如甲方提供的窗户及相关材料设备质量不符合本协议约定，乙方有权要求甲方更换合格产品，并承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方拒绝更换或更换后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部费用，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。4.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定向甲方支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。2.如乙方擅自变更本协议约定的窗户位置、尺寸、形式等内容，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效及变更1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议履行期间，如有未尽事宜或需要变更本协议内容的，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方