小吃合租商铺合同协议

小吃合租商铺合同协议甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租位于[商铺具体地址]的商铺用于经营小吃生意，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就合租事宜达成如下协议：一、合租商铺基本情况1.商铺位置：[详细地址]，该商铺建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.商铺用途：仅限甲乙双方共同经营小吃生意，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该商铺用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]月。2.租赁期满，双方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知对方；在同等条件下，双方享有优先续租权。若一方无意续租，需在租赁期满前[x]个月书面通知对方。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，每月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金支付时间：首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付，此后每期租金应在每期起始日前[x]天支付给甲方或双方共同指定的收款账户。3.押金：双方同意在签订本合同时，由乙方支付给甲方人民币[x]元整（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退款期限]内将押金无息退还给乙方。四、费用分担1.物业费：商铺的物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体金额按照物业管理公司规定的标准执行，每月/季度/年度支付一次。2.水电费：合租期间，水电费按照甲乙双方实际使用量的比例分摊。双方应各自安装独立的水电计量表，每月末共同抄表核算，根据核算结果在次月[缴费期限]内各自向相关部门缴纳费用。3.其他费用：如商铺产生的垃圾清运费、卫生费、设备维护费等其他费用，由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体分担方式另行协商确定。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对商铺的使用情况进行监督检查。2.义务确保商铺符合法律法规规定的出租条件，保证乙方能够正常使用商铺进行经营活动。负责商铺主体结构及附属设施设备的正常维修保养，确保其处于安全使用状态。因甲方原因导致商铺无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方办理与经营相关的各类证件及手续，提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本合同约定的范围内合法使用商铺经营小吃生意。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金、押金及各项费用。合理使用商铺及附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏设施设备。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营小吃生意，不得从事违法违规活动。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。未经甲方书面同意，不得将商铺转租、转借或与他人合租。承担租赁期间商铺内的卫生清洁工作，保持商铺整洁卫生。六、商铺装修及设备添置1.装修原则：乙方如需对商铺进行装修，应事先书面通知甲方，并提交装修设计方案。装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得损害商铺主体结构及其他租户利益。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行装修。2.装修费用：乙方自行承担装修费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方装修的部分，如可移动且不影响商铺整体结构和功能的，乙方可自行拆除；如不可移动或拆除后会对商铺造成损坏的，甲方不予补偿，归甲方所有。3.设备添置：双方共同经营所需的设备由双方协商确定添置方式及费用分担。设备添置后，双方应共同负责维护和管理，确保设备正常使用。租赁期满或合同解除后，设备的处理方式由双方另行协商确定。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方逾期交付商铺、擅自提高租金、无故提前收回商铺等，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金、押金及赔偿损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、押金及各项费用、擅自改变商铺用途、未经同意转租转借商铺等，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致合同解除，违约方除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因合同解除而遭受的全部直接和间接损失，包括但不限于装修损失、经营损失、搬迁费用等。4.双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现本合同约定的违约行为，另一方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应在[清理期限]内结清所有费用，并按照本合同约定办理商铺交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式