小产权房合同纠纷协议

小产权房合同纠纷协议甲方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就小产权房事宜产生纠纷，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小产权房位置本协议所涉及的小产权房位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状该小产权房目前处于[装修情况，如毛坯、简装、精装等]状态，屋内设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。如乙方违反本协议约定，甲方有权依据法律规定及本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应向乙方如实告知小产权房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。甲方应协助乙方办理与该小产权房相关的手续，在力所能及的范围内提供必要的证明文件和协助。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关协助和信息。乙方对该小产权房享有在本协议约定范围内的使用、占有等权益。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付相关款项。乙方应合理使用该小产权房，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房的管理规定，如有因乙方原因导致的违法违规行为，由乙方自行承担责任。三、付款方式及时间1.付款方式乙方以[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式向甲方支付款项。2.付款时间若为一次性付款，乙方应在本协议签订之日起[x]日内，将全部款项支付至甲方指定账户。若为分期付款，乙方应按照以下时间节点付款：第一期：在本协议签订之日起[x]日内，支付总款项的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在[具体日期]前，支付总款项的[x]%，即人民币[x]元。......最后一期：在[具体日期]前，支付剩余款项，即人民币[x]元。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在乙方按照本协议约定支付全部款项后的[x]日内，将该小产权房交付给乙方。2.交付标准交付时，房屋应保持本协议约定的现状，甲方应保证房屋及屋内设施设备能正常使用。3.手续办理甲方应协助乙方办理与该小产权房相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、水电燃气等相关费用的结清证明等。因该小产权房性质特殊，无法办理正规产权登记手续，但甲方应协助乙方办理可能涉及的其他相关手续，如居住证明等，所需费用由[具体承担方]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已付全部款项，并按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自将该小产权房另行处置或设置权利限制，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应退还乙方已付全部款项，并按照已付房款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已付款项不予退还。若乙方擅自改变房屋结构和用途，或因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相应损失。若乙方违反国家法律法规及当地关于小产权房的管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议