山地出租转租合同协议

山地出租转租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转租方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称"该山地"）的出租权益，乙方有意从甲方处转租该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。2.山地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该山地面积约为[x]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前为[山地现有状况描述，如植被覆盖情况、有无建筑物等]，乙方对该山地现状已充分了解，并愿意按照现状进行转租使用。4.使用用途：乙方承诺将该山地用于[明确约定的使用用途，如林业种植、畜牧养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变使用用途。二、租赁期限1.转租期限：本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.续租条款：租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及山地实际情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方擅自改变山地使用用途或违反本合同约定的，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。对山地的所有权及出租权益拥有合法处分权，保证在转租期间该山地不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。2.义务保证乙方在租赁期限内对该山地享有合法的转租使用权，协助乙方办理与转租相关的手续（如有需要）。负责协调处理与该山地相邻方的关系，确保乙方在使用山地过程中不受相邻方的干扰。在租赁期限内，如需对该山地进行重大规划或处置，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，享有对该山地的转租使用权，可按照本合同约定的使用用途自主经营。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限届满或本合同解除后，有权按照本合同约定对其在山地上的投入及添附物进行处置（双方另有约定的除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。严格按照本合同约定的使用用途使用山地，不得擅自改变。如需改变，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对山地进行合理使用和维护，不得进行破坏性开采或使用，保证山地的生态环境不受破坏。如因乙方原因导致山地受损，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，应自行承担与山地使用相关的一切费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。不得将该山地擅自转租给第三方，如需转租，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。在租赁期限届满或本合同解除后，应将该山地按照原状归还甲方，如有乙方的投入及添附物，双方可另行协商处理；如乙方逾期归还，应按照每日[x]元的标准向甲方支付逾期占用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证乙方对山地的合法转租使用权，或因甲方原因导致乙方无法正常使用山地的，甲方应退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行其他义务，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山地使用用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，如乙方拒不恢复，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。若乙方擅自将山地转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定对山地进行合理使用和维护，导致山地受损的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如出现法定或约定的解除情形，一方有权解除本合同，但应提前[x]个月书面通知对方。2.不可抗力：因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行；如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。