小产权房签定合同协议

小产权房签定合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]鉴于出卖人拥有位于[具体地址]的小产权房一套，买受人愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小产权房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋的结构，如砖混结构等]4.房屋附属设施：包含有独立的[附属设施名称，如卫生间、厨房等]，设施齐全且能正常使用。配备有[列举其他附属设施，如门窗、水电线路等]。二、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利有权按照本合同约定收取买受人支付的购房款。有权要求买受人按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对所售小产权房拥有合法权益，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向买受人如实告知该房屋的真实情况，包括房屋的建设情况、使用情况、是否存在质量问题等。在合同签订后，按照约定的时间和方式协助买受人办理房屋交付手续。协助买受人办理与该房屋相关的其他手续，如协助买受人接入水电等基本生活设施（在政策允许范围内）。（二）买受人权利义务1.权利有权要求出卖人按照合同约定交付符合条件的房屋。在房屋交付后，有权对房屋进行正常使用和合理维护。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。接受出卖人交付的房屋，并按照合同约定对房屋进行使用和管理。在房屋使用过程中，承担因自身使用不当导致的房屋损坏或其他损失的赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：分期付款：合同签订之日，买受人向出卖人支付购房款定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[约定第一次付款时间]，买受人向出卖人支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。[约定第二次付款时间]，买受人向出卖人支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。一次性付款：合同签订之日起[x]日内，买受人一次性向出卖人支付全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间：出卖人应在收到买受人全部购房款后[x]日内，将房屋交付给买受人。2.交付条件：房屋已通过相关部门的质量验收，不存在质量问题。房屋的附属设施设备齐全且能正常使用。向买受人提供房屋的相关资料，如房屋建设审批文件等（如有）。3.交付手续：双方在房屋交付现场进行交接，买受人对房屋的现状进行查验，如无异议，则签署房屋交接确认书。出卖人向买受人交付房屋钥匙及其他相关物品。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。逾期超过[x]日的，买受人有权解除合同，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金。若出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，出卖人应负责在合理期限内进行整改，直至达到交付条件。如因出卖人原因导致买受人无法在合理期限内正常使用房屋，出卖人应按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金，并承担买受人因此遭受的损失。若出卖人对所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致买受人无法取得该房屋的合法权益，出卖人应双倍返还买受人已支付的定金，并退还买受人已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向买受人支付违约金，赔偿买受人因此遭受的全部损失。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款金额的[x%]向出卖人支付违约金。逾期超过[x]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，同时出卖人有权另行处置该房屋。若买受人违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，出卖人有权要求买受人恢复原状，并按照购房款总额的[x%]向出卖人支付违约金。如因买受人的行为导致房屋损坏或其他损失，买受人应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（签字或盖章）：____