工业土地出售合同协议

工业土地出售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出让方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]受让方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的工业土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意受让该土地，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同确认，该土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：工业用地。4.土地性质：[国有出让/集体土地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止，剩余使用年限为[x]年。5.土地现状：土地上现有[地上附着物详细描述，如建筑物、构筑物等]，乙方对此现状已充分了解并接受。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。对该土地拥有合法处分权，保证所提供的土地产权清晰，无任何权属纠纷及法律瑕疵。2.义务向乙方提供该土地的相关产权证明文件、土地出让合同及其他相关资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理审批手续等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。负责处理该土地在过户前的一切债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在合同签订后[x]个工作日内，将该土地交付给乙方使用（交付标准为[详细交付标准，如保持土地现状等]）。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式取得该土地的所有权。在土地交付后，有权对该土地进行合理使用和开发建设，但需符合相关法律法规及城市规划的要求。2.义务按照本合同约定向甲方支付土地转让款。承担办理土地过户手续过程中应由乙方承担的费用，积极配合甲方办理相关手续。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。三、土地转让款及支付方式（一）土地转让款金额双方经协商一致，确定该土地的转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付完毕全部土地转让款后，抵作土地转让款。2.首付款：在甲方完成土地交付手续后[x]个工作日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：在土地过户手续办理完毕且乙方取得新的土地产权证书后[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地过户1.双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供所需的全部文件和资料，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。2.土地过户所需缴纳的各项税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的土地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常取得土地所有权或无法使用该土地的，甲方应承担全部违约责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部土地转让款（如有），双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部土地转让款（如有），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该土地，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在办理土地过户手续过程中，因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照土地转让款的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定的用途使用该土地或违反国家法律法规及当地政府相关规定的，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同，收回该土地，乙方已支付的土地转让款不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出让方（甲方）（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）