小吃街招商合同协议

小吃街招商合同协议甲方（招商方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[小吃街具体名称]小吃街的招商权，乙方有意承租小吃街内的特定区域用于经营小吃生意，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小吃街位置本小吃街位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利，周边人流量大。2.租赁区域乙方承租的区域位于小吃街内的[具体位置标识，如第几排第几号店铺]，面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该区域仅用于经营各类小吃，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.配套设施甲方提供的配套设施包括但不限于：水电供应接口、排污管道接口、店内基础装修（如墙面地面简单处理、天花板吊顶等）、照明灯具、基本的通风设备等。乙方应合理使用并爱护这些设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对小吃街的整体运营进行管理和监督，包括但不限于制定统一的营业时间、卫生标准、广告宣传规定等，并有权要求乙方遵守。在乙方违反本合同约定时，有权采取相应的措施，如解除合同、要求乙方支付违约金等。2.义务保证小吃街的合法性及正常运营，为乙方提供必要的经营条件和环境支持。负责小吃街公共区域的日常维护和管理，包括但不限于道路清扫、垃圾清运、公共设施维修等。协助乙方办理相关经营证照，提供必要的证明文件和协助手续，但相关费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利在合同约定的租赁区域内自主经营小吃生意，享有合法的经营权。有权使用甲方提供的配套设施进行正常经营活动。在甲方同意的情况下，有权对承租区域进行合理的装修和改造，但不得影响小吃街的整体结构和外观。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及地方政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。严格遵守甲方制定的小吃街管理规定，包括但不限于卫生管理、食品安全管理、消防安全管理、营业时间规定等。自行负责承租区域内的设备设施采购、安装、维护和管理，确保经营活动的正常进行。同时，应保证所经营的小吃符合食品安全标准，承担因食品质量问题引发的一切法律责任。不得擅自将承租区域转租、转借或与他人合作经营，如需转让经营权，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。积极配合甲方的管理和监督工作，接受甲方定期或不定期的检查。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理承租区域，将设备设施等物品搬离，并恢复原状。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元。租金标准将根据小吃街的运营情况及市场行情进行适时调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.押金金额乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金用途及退还押金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿甲方损失等。在合同期满或提前解除合同且乙方无任何违约行为及其他应付款项的情况下，甲方应在乙方交还承租区域并办理完相关手续后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿款。五、合同期限1.本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.合同期满前，乙方应提前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在合同期满前[x]个月内，根据乙方的续租申请及小吃街的运营情况，决定是否同意乙方续租。如同意续租，双方应另行签订续租合同；如不同意续租，乙方应在合同期满后按时交还承租区域。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自解除合同，除应退还乙方已支付的租金及押金外，还应按照合同未履行期限对应的租金金额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及其他费用。乙方违反本合同约定擅自改变承租区域用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除合同，乙方应立即交还承租区域，并按照合同未履行期限对应的租金金额的[x%]向甲方支付违约金。同时，乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方违反小吃街管理规定或国家法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因引发食品安全事故、消防安全事故等重大问题，乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失，同时甲方有权解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退还。合同期满或提前解除合同后，乙方未按照甲方要求及时清理承租区域、恢复原状的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。同时，乙方应按照清理费用的[x]倍向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日