小院改造工程合同协议

小院改造工程合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小院，希望对其进行改造，乙方具备小院改造的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方小院改造工程事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称甲方小院改造工程（二）工程地点[具体地址]（三）工程内容及要求1.建筑结构改造根据甲方需求，对小院原有的部分墙体进行拆除重建，确保新墙体符合建筑安全标准，墙体厚度为[x]厘米，采用[具体建筑材料]砌筑，墙面平整度误差不超过[x]毫米。对小院的屋顶进行翻新，拆除原有损坏的瓦片，重新铺设[瓦片材质]瓦片，铺设应平整、牢固，搭接长度不小于[x]厘米，屋顶坡度符合设计要求，确保排水顺畅。2.室内装修地面铺设：拆除原有地面材料，重新铺设[地面材料名称]地板，地板铺设应平整，无空鼓、开裂现象，拼接缝隙宽度不超过[x]毫米。墙面装饰：对室内墙面进行粉刷，采用[墙面涂料品牌及型号]涂料，粉刷厚度均匀，颜色一致，无明显色差，墙面阴阳角应顺直，误差不超过[x]毫米。门窗安装：安装[门窗材质及型号]门窗，门窗应开启灵活，关闭严密，密封胶条安装完好，五金配件齐全、牢固，门窗与墙体之间的缝隙应采用[密封材料名称]密封，确保防水、隔音效果良好。3.水电改造电路改造：重新铺设电线，更换老化的电线管道，电线应选用符合国家标准的[电线规格型号]，插座、开关位置合理，安装牢固，接地良好，确保用电安全。水路改造：对小院的上下水管道进行检查和维修，更换老化、漏水的管道，安装[水龙头及洁具品牌及型号]水龙头和洁具，确保水路畅通，无漏水现象。4.庭院景观设计在小院中设计并建造一个休闲区，铺设[地面铺装材料名称]地面，设置[休闲桌椅材质及尺寸]休闲桌椅和遮阳伞，周边种植[观赏植物名称及种类]观赏植物，营造舒适的休闲环境。打造一个小型花园，种植花卉、绿植，花卉品种应根据季节搭配，保证四季有花，花园周边设置[围栏材质及高度]围栏，围栏应美观、牢固。5.其他根据甲方要求，在小院合适位置安装[照明灯具品牌及型号]照明灯具，确保夜间小院有良好的照明效果。对小院的围墙进行粉刷和修补，使其外观整洁、美观，围墙高度为[x]米，厚度为[x]厘米。二、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工。（二）竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工。总工期为[工期天数]天，自开工之日起计算。（三）工期调整1.如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行政命令等导致工程无法正常进行的；甲方提出变更设计或增加工程内容，导致工程量增加或施工难度加大，影响工期的；因甲方原因导致乙方无法按时进场施工或施工过程中出现停工、窝工等情况的。2.因乙方原因未能按时完成工程，每逾期一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方变更设计或增加工程内容外，合同价款不再调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付合同总价款的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.剩余合同总价款的[x%]作为质量保证金，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]个月。质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的内容和标准进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或返工。有权知晓工程所需材料、设备的品牌、规格、型号等信息。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。在开工前向乙方提供详细的施工图纸及相关技术资料，并对乙方进行技术交底。对乙方提交的工程进度计划、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。按照合同约定及时组织工程验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合合同约定和相关规范的前提下，对施工方案等进行合理调整。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和条件。2.义务按照国家有关法律法规、行业规范及合同约定的内容和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的工程进度计划，并按照计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责采购工程所需的材料、设备，材料、设备的质量应符合国家标准和合同约定的要求，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或与实际情况不符，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照合同约定的质保期，对工程质量问题承担保修责任，质保期内免费提供维修服务。五、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。2.甲方在接到乙方的验收通知后，应在[x]天内组织相关人员对工程进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为甲方认可工程质量合格。3.验收过程中，如发现工程存在质量问题或不符合合同约定的情况，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改时间不计入工期。4.工程经甲方验收合格后，双方应签订工程竣工验收合格证书。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.因甲方原因导致工程变更或增加工程内容，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方未按照合同约定履行其他义务，导致乙方无法正常施工或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，工程质量达不到合格等级，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方采购的材料、设备不符合国家标准或合同约定的要求，乙方应负责更换，由此造成的损失由乙方承担。4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）合同变更与解除1.本合同一经签订，双方均应严格履行，