小区工程承包协议合同书

小区工程承包协议合同书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[小区名称]小区进行相关工程建设，乙方具备相应的工程承包资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区工程承包给乙方事宜，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[小区名称]小区工程2.工程地点：[具体小区地址]3.工程内容及规模：本小区工程涵盖建筑工程、装饰装修工程、水电安装工程、消防工程等多个项目。具体包括但不限于小区内[x]栋住宅楼的新建，总建筑面积为[x]平方米，其中地上建筑面积[x]平方米，地下建筑面积[x]平方米；配套商业楼的建设，面积为[x]平方米；小区内道路、绿化、景观等室外工程。建筑工程包括基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程等；装饰装修工程包括内外墙装饰、地面铺装、门窗安装等；水电安装工程包括电力系统、给排水系统、弱电系统等的敷设与安装；消防工程包括消防设施的设计、采购、安装与调试等，确保整个小区的消防安全符合国家相关标准。4.工程承包范围：乙方负责按照施工图纸及相关规范要求，完成上述工程内容的全部施工任务，包括但不限于材料采购、设备租赁、人员组织、施工管理、质量控制、安全保障等工作，确保工程达到合同约定的质量标准并顺利通过竣工验收。乙方应负责协调与周边居民、相关部门的关系，处理施工过程中可能出现的各种纠纷和问题，确保施工顺利进行。二、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。具体开工日期如有变动，双方应另行协商确定并签订补充协议。3.工期延误：若因甲方原因（如设计变更、不可抗力、甲方供应材料设备延误等）导致工期延误，工期相应顺延，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明文件。若因乙方原因（如施工组织不力、人员不足、材料供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因造成工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。三、质量标准1.本工程的质量标准为符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级。2.乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准组织施工，建立健全质量管理体系，加强质量控制，确保工程质量达到合同要求。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到合格标准。3.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定提交竣工资料，并通知甲方及相关部门进行竣工验收。若工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。四、合同价款及支付方式1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终合同价款以实际完成的工程量及双方认可的结算价为准。2.支付方式：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。每月[x]日前，乙方应向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，经甲方及监理单位审核确认后，甲方向乙方支付当月已完工程量价款的[x%]。工程进度达到[x%]时，甲方向乙方支付至合同暂定总价的[x%]。工程竣工并通过验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付至合同结算总价的[x%]。工程结算完成后[x]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[x%]，预留结算总价的[x%]作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方负责协调施工场地内的"三通一平"工作，提供施工所需的水、电接口及相关资料，确保施工条件具备。3.甲方按照合同约定的支付方式及时向乙方支付工程款。4.甲方有权根据工程实际情况提出设计变更等要求，但应提前通知乙方，并承担因变更引起的费用增加和工期延误的责任。5.甲方应组织相关部门对工程进行竣工验收，对验收中发现的问题及时通知乙方整改，乙方整改完成后甲方应再次组织验收。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。2.乙方应按照国家相关法律法规及合同约定，组织具有相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量和安全。3.乙方负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故。若因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。4.乙方应按照施工规范和质量标准进行施工，严格控制工程质量，确保工程达到合同约定的质量要求。5.乙方应做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。6.乙方应按照合同约定的工期完成工程施工任务，如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方并提供相关证明文件，办理工期顺延手续。7.乙方应负责施工过程中的材料采购、设备租赁等工作，确保材料和设备的质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。8.乙方应按照国家相关规定提交竣工资料，包括工程竣工图、施工记录、质量检验报告、材料设备合格证等，确保资料真实、完整、有效。9.乙方在工程保修期内负责对工程质量问题进行免费维修，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应及时维修并承担相应费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应负责维修，甲方应承担相应费用。六、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由乙方负责采购，但乙方采购的材料设备应符合国家相关标准和设计要求，并提供质量合格证明文件。在材料设备进场前，乙方应通知甲方及监理单位进行检验，经检验合格后方可使用。2.若甲方供应材料设备，甲方应按照合同约定的时间和规格、数量供应至施工现场。乙方负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管，并承担因保管不善造成的损失。3.乙方采购的材料设备不符合合同约定的质量标准，乙方应负责更换，并承担由此造成的工期延误和费用增加；若因乙方采购的材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定的工期完成工程施工任务，每延误一天，应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；若因乙方原因造成工期延误超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方工程质量不符合合同约定，乙方应负责无偿返工，直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担；若因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方违反合同约定的安全管理规定，发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等；同时，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。5.若乙方未经甲方书面同意，擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。6.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本