小区底商物业合同协议

小区底商物业合同协议合同编号：[合同编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供小区底商物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）小区底商基本情况1.小区名称：[小区具体名称]2.小区地址：[小区详细地址]3.底商位置：小区内[具体位置，如x号楼x单元x号]4.底商建筑面积：共计[x]平方米，包含[具体业态，如商铺、餐饮、超市等]（二）服务内容1.房屋及共用设施设备管理对底商房屋建筑主体及附属设施设备进行日常巡查，包括但不限于屋顶、外墙、门窗、水电设施、消防设备等，确保其正常使用和安全运行。定期对房屋及设施设备进行维护保养，制定详细的维护保养计划并组织实施，及时处理设施设备故障和损坏问题。2.环境卫生管理负责底商公共区域的清洁卫生，包括楼道、走廊、电梯前厅、停车场等，每日定时清扫，保持环境整洁。及时清理底商周边的垃圾和杂物，确保垃圾日产日清，并做好垃圾分类工作。定期对公共区域进行消毒杀菌，预防疾病传播，保障业主和使用人的健康。3.秩序维护管理在底商区域设置专人值班，实行24小时不间断巡逻，做好安全防范工作，防止各类治安案件和安全事故的发生。负责对进出底商区域的人员、车辆进行登记和检查，严禁无关人员和车辆随意进入，维护正常的经营秩序。协助公安机关做好小区的治安防范工作，积极配合处理各类突发事件，保障小区底商的安全稳定。4.绿化养护管理对底商区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化植物生长良好，景观美观。根据季节变化和植物生长情况，适时调整绿化养护方案，保证绿化效果的持续性和观赏性。5.停车场管理负责底商停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场内交通顺畅。收取停车费用，按照规定开具发票，并做好收费记录和统计工作。对停车场设施设备进行日常维护和管理，保证停车场的正常使用。6.物业服务档案管理建立健全小区底商物业服务档案，包括房屋档案、设施设备档案、业主档案、维修记录、保洁记录、安保记录等。定期对物业服务档案进行整理、归档和保管，确保档案资料的完整性和准确性，以便随时查阅和使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知悉乙方物业服务费用的收支情况，乙方应定期向甲方提供物业服务费用的收支报告。有权根据法律法规和本协议的约定，对乙方的违约行为追究违约责任。2.义务按照本协议的约定向乙方支付物业服务费用。协助乙方做好物业服务工作，提供必要的支持和配合，如协助处理业主投诉、协调邻里关系等。向乙方提供与物业服务相关的资料和信息，如房屋产权资料、业主信息等。遵守乙方制定的物业服务规章制度，接受乙方的管理和服务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议的约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，制定相应的管理制度和工作流程，但不得与法律法规和本协议的约定相抵触。有权要求甲方协助做好物业服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效、规范的物业服务。加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，确保物业服务质量。定期向甲方汇报物业服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。妥善保管物业服务过程中产生的各类档案资料，不得泄露甲方和业主的隐私信息。依法履行安全保障义务，对小区底商内的人身和财产安全负责。因乙方过错导致业主或使用人财产损失或人身伤害的，乙方应承担相应的赔偿责任，但因不可抗力或业主、使用人自身原因造成的除外。三、物业服务费用及支付方式（一）物业服务费用标准1.甲方按照[具体金额/平方米/月]的标准向乙方支付物业服务费用，每月物业服务费用总计为[x]元。2.物业服务费用标准可根据市场行情和小区实际情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，不协助乙方做好物业服务工作，导致乙方无法正常履行物业服务职责的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业服务费用作为违约金。违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月物业服务费用的[x%]。2.若乙方违反本协议约定，泄露甲方或业主的隐私信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和业主因此遭受的全部损失。3.若乙方因管理不善或故意行为导致小区底商内发生安全事故或其他重大事件，给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同期限本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前，双方应提前[x]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[x]年。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________