小片土地出售合同协议

小片土地出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置，详细到门牌号等]的小片土地（以下简称"该土地"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[土地所在详细地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关合法文件确定，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.土地用途：该土地用途为[具体用途，如住宅、商业、工业等]。4.土地现状：土地上目前[是否有建筑物、附着物等，如有详细描述，如地上有[建筑物名称及情况，如简易房屋若干间等]，土地处于[平整、荒芜等状态描述]。二、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。2.义务保证对该土地拥有合法的所有权或处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何权属纠纷。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方提供与该土地相关的一切真实、有效的权属证明文件及资料，包括但不限于土地出让合同、产权证书等，并协助乙方办理土地过户等相关手续，办理手续所需的费用由[明确约定方]承担。在合同签订后[x]日内，将该土地交付给乙方，交付标准为[明确交付时土地应达到的状态，如土地平整，无障碍物等]。负责处理与该土地有关的一切债权债务关系，确保乙方接收该土地后不会因甲方的原因而产生任何纠纷。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间、地点和条件交付土地及相关资料。有权要求甲方协助办理土地过户等相关手续。在接收土地后，有权按照合同约定的用途使用该土地。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。按照合同约定的用途合理使用该土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照法律法规规定办理相关手续，并取得甲方书面同意。在接收土地后，负责承担与该土地相关的一切税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在办理土地过户等相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、土地出售价款及支付方式（一）土地出售价款双方经协商一致，确定该土地的出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付土地出售价款：1.定金：合同签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，抵作土地出售价款的一部分；若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：在甲方将该土地交付给乙方之日起[x]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。3.尾款：在办理完土地过户手续之日起[x]日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元（大写：[大写金额表述]）。四、土地过户1.双方应在本合同签订后[x]日内，共同向土地所在地的土地管理部门申请办理土地过户手续。2.办理土地过户手续所需的一切税费及其他费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费等费用承担发生变化，双方应协商解决。3.在办理土地过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担因此给对方造成的一切损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权属纠纷或权利限制，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失，并按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地出售价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出售价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方恢复土地原状，同时按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方改变土地用途给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定配合办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收定金，并要求乙方按照土地出售价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同