小区空地出租合同协议

小区空地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的一块空地（以下简称"该空地"），乙方有意承租该空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该空地出租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.位置：该空地位于[小区名称]内，具体位置为[详细地址描述]，其四至范围为东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.面积：经双方测量或根据相关资料记载，该空地面积约为[x]平方米（最终以实际测量为准）。3.现状：该空地目前为[空地现状描述，如闲置土地、已平整等]，无地上建筑物及附着物（如有特殊情况需详细说明）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该空地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年/月根据市场行情及相关因素协商调整一次。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[支付周期，如季度支付]：乙方应在每季度开始前[x]日内，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该空地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用空地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市规划、建设等原因需要收回该空地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应保证该空地的出租符合法律法规的规定，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。甲方应在本合同签订后[x]日内，将该空地交付给乙方使用。交付时，双方应进行现场确认，并签署交接清单。甲方应负责协调小区物业管理公司及相关部门，为乙方使用该空地提供必要的便利条件，如水电接入、道路通行等（如有需要）。在租赁期限内，甲方应保证该空地不存在任何权属纠纷或其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该空地，在符合法律法规及小区管理规定的前提下，自主决定空地的使用用途（如临时停车场、绿化用地等，但需提前告知甲方并经甲方书面同意）。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如协助提供便利条件等。在租赁期限内，乙方对该空地的使用享有优先承租权（在同等条件下）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应按照约定的用途使用该空地，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。乙方应负责该空地的日常管理和维护，保持空地的整洁卫生，不得在空地上堆放垃圾、杂物等。因乙方使用不当或管理不善造成空地损坏或其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守小区物业管理公司及相关部门的管理规定，不得影响小区居民的正常生活秩序。如因乙方原因引发纠纷或造成不良影响的，乙方应承担相应的责任。在租赁期限届满或本合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理空地上的物品和设施，恢复空地原状，并将空地交还甲方。五、空地的使用与管理1.乙方在使用该空地过程中，应遵守国家法律法规及小区物业管理的各项规定，不得从事任何违法违规、损害公共利益或影响小区居民正常生活的活动。2.乙方如需在空地上搭建临时建筑物、构筑物或设置相关设施设备的，应提前向甲方提交书面申请，并按照小区物业管理公司及相关部门的要求办理审批手续。未经许可擅自搭建或设置的，甲方有权要求乙方拆除，并由乙方承担拆除费用及因此给甲方造成的损失。3.乙方应负责该空地的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.小区物业管理公司有权对乙方使用该空地的情况进行监督检查，乙方应积极配合。乙方应按照物业管理公司的要求缴纳相关物业管理费用。六、合同的解除与终止1.双方协商一致：经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.乙方违约：如乙方出现以下违约情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：逾期支付租金超过[x]日的；擅自改变空地用途或进行违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致空地损坏或其他损失，且乙方拒绝修复或赔偿的；违反小区物业管理规定，经多次劝阻仍不改正，严重影响小区居民正常生活秩序的；擅自将该空地转租、转借或与他人合作经营的；其他严重违反本合同约定的行为。3.甲方违约：如甲方出现以下违约情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：未按照本合同约定将空地交付给乙方使用，或交付的空地不符合约定条件的；因甲方原因导致该空地存在权属纠纷或其他法律瑕疵，影响乙方正常使用的；未履行本合同约定的协助义务，导致乙方无法正常使用空地的；其他严重违反本合同约定的行为。4.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致合同解除或终止的，双方应按照公平合理的原则分担已履行部分的费用，并协商处理善后事宜。5.租赁期满：租赁期满，本合同自动终止。乙方应按照本合同约定交还空地，如乙方未按时交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.如因乙方原因导致该空地被相关部门责令整改、拆除或受到其他处罚的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因甲方原因导致乙方无法正常使用该空地或遭受其他损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事