封闭阳台协议合同书

封闭阳台协议合同书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方希望对其所有的阳台进行封闭，乙方具备从事阳台封闭相关工程的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方封闭阳台事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.封闭阳台范围：甲方位于[具体地址]房屋的[具体方位]阳台，该阳台面积为[x]平方米。2.封闭方式及材料乙方采用[具体材质，如断桥铝]作为阳台框架材料，其材质应符合国家相关标准，具备良好的隔热、隔音、防水性能。玻璃采用[具体玻璃类型，如双层中空钢化玻璃]，厚度不低于[x]毫米，具有良好的透明度和安全性。密封胶条采用[具体品牌及型号]，确保密封效果，防止雨水渗漏和空气进入。3.施工要求乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保阳台封闭工程质量合格。施工过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。乙方应保证施工工艺精细，阳台封闭后外观应平整、美观，与房屋整体风格协调一致。门窗开启灵活，关闭严密，无卡顿、漏风、漏水等现象。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和要求进行施工，监督施工进度和质量。在乙方施工过程中，如发现乙方有违反合同约定或施工规范的行为，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供封闭阳台所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、物业允许施工的证明等。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如允许乙方合理使用水电等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取工程款。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误，有权要求甲方承担相应责任并给予合理的工期顺延和费用补偿。2.义务按照本合同约定的时间、标准和要求组织施工，确保工程质量和进度。施工过程中遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，不得影响甲方及其他居民的正常生活。负责施工过程中的安全管理，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。对所提供的材料和设备质量负责，确保其符合本合同约定的标准和国家相关标准。在质保期内，对因施工质量问题出现的故障或损坏，负责免费维修或更换。三、工程款及支付方式1.工程款总额：本合同约定的封闭阳台工程款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工作内容所需的费用，除因甲方提出的合理变更外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后，甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方收到预付款后开始组织施工。进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如框架安装完成]后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。验收款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年，质保期满后如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息支付给乙方。四、工期1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工，以乙方实际收到甲方预付款之日起计算。2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划执行。在施工过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督和检查。五、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的标准。乙方应确保所使用的材料、构配件和设备符合国家质量标准及本合同约定，工程质量达到合格等级。2.验收程序工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织验收。甲方验收时，如发现工程质量不符合本合同约定或国家相关标准，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。经甲方验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如甲方在规定时间内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程已通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。2.若因甲方原因导致乙方无法正常施工或延误工期，甲方应承担相应的责任，并按照本合同约定的工期延误条款向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更合同约定的施工内容或要求，应承担由此增加的费用，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、标准和要求完成施工任务，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本合同约定或国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担，且返工期间不计入工期。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同的施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中如发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行