小型铺位出租合同协议

小型铺位出租合同协议合同编号：[合同编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小型铺位出租给乙方事宜，达成如下协议：一、铺位基本情况1.铺位位置：甲方出租给乙方的小型铺位位于[具体地址]，该铺位所在建筑物为[建筑物名称]，楼层为[具体楼层]，铺位编号为[铺位编号]。2.铺位面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该铺位建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.铺位用途：乙方租赁该铺位仅作为[约定的经营范围]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺位。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下第[支付方式序号]种方式支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[支付日期]前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年[支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用铺位的情况进行监督检查。在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定将铺位交付给乙方使用，并保证铺位符合约定的使用条件。负责对铺位及附属设施设备进行维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。不得擅自提高租金标准或提前收回铺位，除非乙方存在严重违约行为。协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用铺位。有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在租赁期限内，乙方经甲方书面同意，可以将铺位转租给第三方，但应与第三方签订转租合同，并告知甲方。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用铺位及附属设施设备，不得擅自改变其结构或用途，因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。应承担租赁期间的水电费、物业费、通讯费等与经营相关的费用。租赁期满或合同解除后，应如期交还铺位，并保证铺位及附属设施设备完好无损。法律、法规及本合同约定的其他义务。五、租赁物的交付与返还1.交付：甲方应在[交付日期]前将铺位交付给乙方。交付时，双方应共同对铺位及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将铺位及附属设施设备交还甲方。交还时，乙方应保证铺位及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、维修与保养1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责对铺位的主体结构、屋面、外墙面、楼梯间、电梯间等共用部位及共用设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。2.乙方维修责任：乙方应负责对铺位内的自用设施设备进行维修、保养，并承担相应费用。因乙方使用不当或人为造成的铺位及附属设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。3.维修通知：乙方发现铺位及附属设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行维修；如因特殊情况无法在规定时间内维修的，应及时告知乙方，并采取相应的应急措施。七、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时承担违约责任。若乙方擅自改变铺位用途或未经甲方书面同意将铺位转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；乙方应在接到甲方解除合同通知后[x]日内腾空铺位交还甲方，同时承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定合理使用铺位及附属设施设备，导致其损坏或造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿；如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方受到行政处罚或经济损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定如期交还铺位，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回铺位，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将铺位交付给乙方使用，或交付的铺位不符合约定的使用条件，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时承担违约责任。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺位的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时乙方有权从应支付给甲方的租金中扣除相应金额。若甲方擅自提高租金标准或提前收回铺位，应按照租金标准的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺位；如乙方逾期交还，甲方有权采取必要措施收回铺位，由此产生的一切费用和损失由乙方承担。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律