山地租赁合同补充协议

山地租赁合同补充协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了山地租赁合同（以下简称"原合同"），为进一步明确双方的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方就原合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.山地位置本补充协议所涉及的山地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及标识物]，南至[具体方位及标识物]，西至[具体方位及标识物]，北至[具体方位及标识物]。该山地面积约为[x]亩，以实际测量为准。2.山地现状山地地势[描述地势起伏情况]，现有植被主要为[列举主要植被类型]。山地内有[如有，列举相关设施或资源，如简易道路、灌溉水源等]。3.租赁用途乙方租赁该山地用于[明确具体用途，如农业种植、林业开发、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本补充协议及原合同的约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用山地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本补充协议或原合同约定，有权要求乙方限期整改或采取其他相应措施。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，甲方有权获得相应的补偿，并有权根据实际情况与乙方协商解除本补充协议。2.义务甲方应保证对租赁山地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用山地，不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的手续，如提供必要的证明文件等（如有需要）。甲方应按照本补充协议及原合同的约定，履行维护山地周边环境、设施等相关义务（如有约定）。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本补充协议及原合同的约定使用租赁山地，开展约定的经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁山地的合法使用权益受法律保护，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前解除本补充协议或干涉乙方正常的经营活动。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.义务乙方应按照本补充协议及原合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用。租金支付方式为[明确支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体支付时间，如每月/每季度/每年的第[x]日]。乙方应合理使用租赁山地，不得进行破坏性、掠夺性经营，保护山地生态环境，不得随意改变山地现状。如需对山地进行改造、建设等活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。乙方在租赁山地内从事经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，自行承担经营过程中的一切风险和法律责任。如因乙方经营活动导致的任何纠纷、赔偿等问题，均由乙方自行负责，与甲方无关。在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，乙方应按照本补充协议及原合同的约定，及时清理租赁山地内的物品，恢复山地原状，并将山地交还甲方。三、租金及其他费用1.租金调整经双方协商一致，自[调整日期]起，本补充协议所涉及山地的租金标准调整为每亩每年人民币[x]元，租金总额为每年人民币[x]元。租金应根据市场行情及山地实际情况进行定期评估调整（评估周期为[x]年），具体调整方式及幅度由双方另行协商确定。2.其他费用乙方除向甲方支付租金外，还应承担与租赁山地相关的其他费用，包括但不限于山地管理费、水电费、土地使用税（如有）等。具体费用标准及支付方式按照实际发生情况及相关规定执行。四、租赁期限1.延长租赁期限双方同意将原合同约定的租赁期限延长[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。在延长租赁期限内，双方应继续履行本补充协议及原合同约定的各项权利义务。2.续租租赁期限届满后，如乙方有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、合同变更与解除1.合同变更本补充协议生效后，任何一方如需变更本补充协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。变更协议作为本补充协议的组成部分，与本补充协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本补充协议。若一方违反本补充协议或原合同约定，另一方有权解除本补充协议，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致本补充协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除本补充协议或部分免除责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议及原合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如甲方擅自提前解除本补充协议，除应退还乙方已支付但未使用期间的租金外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充协议及原合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时乙方应按照租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁用途、破坏山地生态环境或未经甲方书面同意对山地进行改造、建设等活动，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方逾期未履行，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照租赁期限租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方在租赁期限届满或本补充协议提前解除后，未按照约定及时清理租赁山地内的物品、恢复山地原状或交还山地，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理或委托第三方清理，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补