小面积地皮出租合同协议

小面积地皮出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一块小面积地皮，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该地皮，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地皮位置：该小面积地皮位于[具体地理位置]，其四至为：东至[相邻地界描述]，南至[相邻地界描述]，西至[相邻地界描述]，北至[相邻地界描述]。2.地皮面积：经双方共同测量或确认，该地皮面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.地皮用途：乙方承租该地皮的用途为[约定用途，如商业经营、仓储等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该地皮用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还该地皮。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年/月人民币[x]元（大写[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在[具体支付时间，如每月/季/年的第x日前]将租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方对该地皮的使用情况，如发现乙方擅自改变该地皮用途或有其他违约行为，有权要求乙方限期改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该地皮，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该地皮的权属清晰，无任何权属纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该地皮，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该地皮，并保证该地皮符合约定的使用条件。甲方应协助乙方办理与该地皮使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方应负责该地皮的基本维护和保养，确保该地皮的正常使用。如因不可抗力等原因导致该地皮损坏，甲方应及时修复或采取其他补救措施。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该地皮。在租赁期限内，乙方有权对该地皮进行合理的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案应符合相关法律法规和安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将该地皮恢复原状，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方有权在该地皮上设置必要的标识和广告，但应符合相关法律法规和城市管理规定，且不得影响甲方及周边相邻方的合法权益。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照本合同约定的用途使用该地皮，不得擅自改变该地皮用途。如需改变，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该地皮，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及周边相邻方的合法权益。如因乙方原因导致该地皮损坏或给甲方及周边相邻方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责该地皮的日常维护和保养，保持该地皮的整洁和完好。如因乙方使用不当导致该地皮损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。在租赁期限内，乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，按时缴纳因使用该地皮产生的各项税费。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该地皮，并保证该地皮的完好无损。如有损坏，应按照市场价格赔偿甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该地皮，每逾期一天，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及押金，每逾期一天，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改变该地皮用途或未经甲方书面同意对该地皮进行装修和改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，赔偿因此给甲方造成的损失。4.若乙方未按照本合同约定合理使用该地皮，导致该地皮损坏或给甲方及周边相邻方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本