工厂合租协议合同协议

工厂合租协议合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方有意就工厂场地及相关设施进行合租，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁场地：甲方将位于__________________（详细地址）的工厂部分场地出租给乙方使用，该场地建筑面积为______平方米，场地内包含______间独立房间、______个仓库区域、______个生产操作区域以及相应的水电设施等。2.设施设备：甲方提供的设施设备包括但不限于______台生产设备（具体设备名称及型号）、______套办公设备（如电脑、打印机等）、______辆运输车辆（车辆信息）以及其他相关附属设施（如消防设备、通风设备等），乙方有权在合租期间合理使用上述设施设备。二、租赁期限1.本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月______日前转账支付]。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如有）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对租赁场地及设施设备拥有所有权，有权监督乙方合理使用。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法履行，有权解除本协议。2.义务应在租赁期限开始前，确保租赁场地及设施设备符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁场地及设施设备的维修、保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。维修保养应在合理时间内进行，确保不影响乙方正常使用。协助乙方办理与租赁场地使用相关的手续（如有），提供必要的证明文件及协助。保证乙方在租赁期间对租赁场地的正常使用，不得干扰乙方的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁场地及设施设备。有权根据自身生产经营需要，对租赁场地进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案不得损害租赁场地及设施设备的结构安全，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除装修、改造部分，恢复租赁场地原状。在租赁期间，如租赁场地及设施设备出现损坏，有权要求甲方及时维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及押金。应合理使用租赁场地及设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致租赁场地及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责租赁场地内的环境卫生、安全保卫等工作，遵守国家法律法规及相关规章制度，确保生产经营活动合法合规。因乙方原因导致的任何纠纷或事故，由乙方承担全部责任。未经甲方书面同意，不得将租赁场地及设施设备转租给第三方。在租赁期满或合同解除后，应如期交还租赁场地及设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、费用承担1.水电费：乙方应按照实际使用量向相关部门缴纳水电费，缴费周期为[具体周期，如每月______日前缴纳上月水电费]。甲方有权根据乙方水电费使用情况，按照实际发生额向乙方收取相应费用。2.物业费：租赁场地的物业费由______方承担，物业费标准为每月人民币______元（大写：______元整），支付方式为[具体支付方式，如每月______日前转账支付]。3.其他费用：因乙方生产经营活动产生的其他费用（如税费、垃圾处理费等），均由乙方自行承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁场地及设施设备的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及其他费用。3.若乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或进行破坏性使用等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空租赁场地，并按照租赁场地月租金的______倍向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务（如有），应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）；给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一