居住租房协议书合同

居住租房协议书合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于______________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.起始日期：租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.续租约定：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同；若甲方不再出租该房屋，应提前______个月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（选择以下一种：现金支付/银行转账/支票支付等），乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：__________________；账号：__________________）。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、相关费用及承担1.水费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的水费由乙方承担，乙方应按照供水部门规定的缴费周期按时缴纳水费。2.电费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的电费由乙方承担，乙方应按照供电部门规定的缴费周期按时缴纳电费。3.燃气费：租赁期间，乙方使用该房屋产生的燃气费由乙方承担，乙方应按照燃气供应部门规定的缴费周期按时缴纳燃气费。4.物业费：租赁期间，该房屋的物业费由______（甲方/乙方）承担，乙方应按照物业管理公司规定的缴费周期按时缴纳物业费。5.其他费用：租赁期间，因乙方使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，均由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。在租赁期间，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所提供的房屋及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方，并确保乙方能够正常使用。租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施设备。在租赁期间，若房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方有权要求甲方及时进行维修。乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照合同约定要求甲方退还押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏或故障，乙方应承担修复或赔偿责任。乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期间，乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、房屋维修与保养1.维修责任租赁期间，甲方应负责房屋主体结构、屋顶、外墙等部位的维修；乙方应负责房屋内部设施设备（如水龙头、灯具、电器等）的维修。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修或赔偿。对于影响房屋正常使用的紧急情况（如水浸、漏电等），无论责任归属，甲乙双方均应及时采取措施进行处理，费用由责任方承担。2.保养义务乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁卫生。乙方应合理使用房屋及附属设施设备，按照使用说明书的要求进行操作，避免因不当使用造成损坏。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并负责及时维修。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用房屋或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后______日内将房屋恢复原状，并交还甲方。如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应在合同解除后______日内将房屋交还甲方，如乙方逾期交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因收回房屋而产生的一切费用。八、合同解除1.协商解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在租赁期限届满前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；乙方未经甲方同意，擅自将房屋转租、转借他人的；乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途的；乙方逾期支付租金累计超过______日的；乙方损坏房屋及附属设施设备，拒不承担修复或赔偿责任的；乙方在房屋内从事违法违规活动，经甲方劝阻无效的；其他符合法律法规规定的解除情形的。3.解除通知：一方依据本合同约定或法律法规规定解除合同的，应提前______日书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜