小产权房屋收购合同协议

小产权房屋收购合同协议甲方（收购方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方拥有位于[具体地址]的小产权房屋（以下简称"该房屋"），甲方有意收购该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在单元为[单元号]，所在楼层为[x]层，房屋房号为[x]室。2.房屋面积：经双方共同测量或参考相关产权证明文件（如有），该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]，布局合理，采光通风良好。4.附属设施：房屋附带独立的[车库/车位]一个，面积为[x]平方米，可正常使用。屋内配备有[具体家电、家具清单，如空调[品牌及型号]台、冰箱[品牌及型号]台、电视[品牌及型号]台、沙发[材质及尺寸]套等]，这些附属设施将随房屋一并转让给甲方。房屋有独立的水、电、气供应系统，水电表编号分别为[水表编号]、[电表编号]，燃气表编号为[燃气表编号]，目前水、电、气供应正常，相关费用已结清（如有欠费情况，乙方应负责在交房前结清）。房屋外有独立的院落，面积约为[x]平方米，院落地坪已硬化，周边有简单的围栏，可用于日常活动或存放物品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式和条件交付该房屋及相关附属设施。在乙方交付房屋后，有权对房屋及附属设施进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改或承担相应责任。对该房屋享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付房屋收购款。在房屋交付后，按照法律法规及相关政策规定对该房屋进行使用和管理，不得从事违法违规行为。协助乙方办理与房屋交付相关的手续，如交接钥匙、确认房屋现状等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋收购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任或采取补救措施。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件向甲方交付该房屋及相关附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的现状与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或补足。协助甲方办理与房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件和资料。向甲方如实告知该房屋的使用情况、质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。在房屋交付前，负责结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、取暖费（如有）等，如有欠费情况，乙方应负责在交房前结清，否则甲方有权从房屋收购款中扣除相应费用。三、房屋收购款及支付方式1.房屋收购款总额：双方经协商一致，确定该房屋的收购款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为甲方履行本协议的担保，如甲方未按照协议约定履行义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未按照协议约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。首付款：在双方办理房屋交接手续前，甲方应向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。尾款：剩余房屋收购款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在甲方办理完房屋产权变更登记手续（如能办理）或满足本协议约定的其他条件后[x]日内，由甲方一次性支付给乙方。如因政策原因无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决后续事宜，尾款支付条件及方式可根据协商结果进行调整。四、房屋交付1.交付时间：乙方应在收到甲方首付款后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施交付给甲方。2.交付地点：房屋交付地点为该房屋所在地。3.交付标准乙方应保证房屋结构安全，无明显质量问题，门窗、水电、燃气等设施能够正常使用。房屋内的装修应保持现状，不得损坏或拆除。附属设施应齐全、完好，能够正常使用，如车库/车位应能正常进出，家电、家具应能正常运转。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同（如有）、建房审批文件、产权证明文件（如有）等。4.交付程序乙方应提前通知甲方交付时间，并在交付当日与甲方共同对房屋及附属设施进行查验。双方共同确认房屋及附属设施的现状，并填写房屋交接清单，双方签字确认。房屋交接清单应包括房屋的基本信息、附属设施清单、水电气表读数等内容。乙方将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，甲方验收无误后签收。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋收购款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋收购款总额的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受的损失超过违约金数额的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，应按照房屋收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋收购款总额的[x%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受的损失超过违约金数额的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。若乙方交付的房屋及附属设施不符合本协议约定的标准，乙方应负责在甲方要求的合理期限内进行整改或修复，直至符合约定标准。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补