小产权三手合同协议

小产权三手合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与小产权房原所有人签订了相关购房合同（以下简称"一手合同"），现甲方欲将该小产权房的相关权益转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[具体地址]，[详细描述房屋的坐落位置，如几号楼几单元几层几号等]。2.房屋面积：经双方测量及与一手合同核对，该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋状况：该房屋为[描述房屋的结构，如砖混结构等]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]，房屋整体状况良好，无明显质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该小产权房拥有合法的转让权益，确保该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供一手合同及与该房屋相关的所有资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，确保乙方顺利接收房屋。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等，确保房屋交接时无欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付该小产权房及相关资料。在甲方履行合同义务后，有权对该房屋进行占有、使用。2.义务按照本合同约定向甲方支付转让款。按照甲方提供的一手合同及相关资料履行相应义务，承担因受让该房屋而产生的一切法律责任。在接收房屋后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如有需要进行装修或改造，应符合相关规定并承担相应责任。三、转让款及支付方式1.转让款金额：乙方应向甲方支付的小产权房转让款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式首付款：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[x]%作为首付款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成房屋交接手续且乙方确认房屋无任何问题后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]个工作日内，通知乙方办理房屋交付手续。2.交付地点：该小产权房所在地[具体地址]。3.交付内容向乙方交付该房屋的钥匙。提供一手合同及与该房屋相关的所有资料原件。确保房屋现状与合同约定一致，无损坏、无欠费等情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的首付款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的一手合同或相关资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自将该房屋转让给第三方或设置其他权利限制，甲方应向乙方退还已收取的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构、用途或对房屋造成损坏的，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不履行相关义务，甲方有权没收乙方已支付的首付款，并要求乙方按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。