小区口门面出租合同协议

小区口门面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[小区名称]小区口的门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：该门面位于[小区名称]小区口[具体门牌号]，建筑面积为[x]平方米。2.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同，租金及其他租赁条件由双方另行协商确定。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金在上一年租金基础上上浮[x]%，即人民币[x]元/月，大写[大写金额]元/月。此后每年租金在上一年租金基础上按照[x]%的幅度上浮（如遇市场行情波动较大等特殊情况，双方可协商调整租金标准）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用门面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让该门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该门面具备合法出租条件，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付门面，确保门面符合正常使用要求。甲方应负责对门面的主体结构进行维修和保养，保证乙方的正常使用。如因甲方原因导致门面出现质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权在本合同约定的范围内自主经营，不受甲方非法干涉。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期限内，乙方在同等条件下享有优先续租权。2.义务：乙方应按照本合同约定的用途使用门面，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。乙方应按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得损坏。如因乙方使用不当导致门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及小区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责门面内的物业管理、卫生、安全等工作，并承担相应费用。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将门面及其附属设施设备完好无损地交还甲方，如有损坏，应按照市场价格赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定交付门面或交付的门面不符合正常使用要求，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行对门面主体结构的维修保养义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的经营损失。如甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的押金，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变门面用途或损坏门面及其附属设施设备，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意擅自转租门面，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方违反国家法律法规及小区管理规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。如乙方未在租赁期满或合同解除后按时交还门面及其附属设施设备，每逾期一日应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲