小区公寓托管合同协议

小区公寓托管合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备公寓托管服务能力，愿意接受甲方委托提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓基本情况该公寓为[具体房型，如一室一厅一厨一卫]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为居住。公寓内部装修情况为[详细描述装修风格、装修材料及配套设施等，例如：精装修，地面铺设实木地板，墙面采用环保乳胶漆，配备品牌家具、家电，包括[列举主要家具家电名称及品牌]等]。公寓所在小区配套设施完善，拥有[列举小区配套设施，如停车位、健身房、游泳池、花园等]。2.托管服务内容房屋管理：乙方负责对该公寓进行日常管理，包括但不限于定期检查房屋设施设备运行情况，确保房屋及附属设施设备处于良好使用状态；安排专人负责公寓公共区域的清洁卫生，保持公寓环境整洁。租客招租：乙方通过自身专业渠道和营销手段，负责寻找、筛选、洽谈合适的租客，并与租客签订租赁合同。乙方应确保租客具备良好的信用记录和经济能力，能够按时足额支付租金。租金代收及财务管理：乙方负责代收租客支付的租金，并按照本协议约定的方式和时间支付给甲方。乙方应建立完善的财务管理体系，定期向甲方提供租金收支明细报表，确保资金往来清晰透明。房屋维护及维修：乙方负责对公寓内非因甲方故意或重大过失造成的损坏进行及时维修和维护，确保租客正常使用。对于因租客使用不当或不可抗力等原因导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修事宜的处理。乙方承担因维护和维修产生的合理费用，但因甲方原因导致的维修费用由甲方承担。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及相关收益。有权了解公寓托管情况，包括租客信息、租金收支情况等，乙方应予以配合并提供相关资料。对乙方的托管服务质量有监督权，如发现乙方存在违约行为或服务质量不符合约定，有权要求乙方改正或采取补救措施，情节严重的有权解除本协议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证复印件等，确保乙方能够顺利开展托管服务。按照本协议约定配合乙方处理房屋维修、租客纠纷等事宜，提供必要的协助。在托管期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入公寓干扰乙方正常管理工作或影响租客正常使用。承担因房屋产权问题或与第三方的纠纷导致乙方无法正常履行托管职责或给乙方造成损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管服务费用（如有）。在法律法规允许的范围内，有权根据市场情况和实际需要对公寓进行合理的管理和运营，包括但不限于制定租金价格、调整租客政策等，但应提前通知甲方。因甲方原因导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务严格按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、优质、高效的公寓托管服务。以甲方名义与租客签订租赁合同，合同条款应符合法律法规规定和本协议约定，确保甲方权益不受损害。租赁合同签订后，及时将合同副本提供给甲方。定期对公寓进行安全检查，采取必要的安全防范措施，确保公寓及租客的人身财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施并通知甲方，协助甲方处理相关事宜。不得擅自将公寓转租、转借他人，不得擅自改变公寓用途。如需对公寓进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并确保装修改造行为符合法律法规和小区管理规定。妥善保管甲方提供的公寓相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方，保障甲方隐私和信息安全。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，并定期向甲方提供租金收支明细报表。三、租金及支付方式1.租金标准双方约定该公寓的月租金为人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。租金价格可根据市场行情变化及实际情况进行调整，但乙方应提前[x]个月书面通知甲方。2.支付方式租客应按照租赁合同约定的方式和时间支付租金至乙方指定账户。乙方在收到租客支付的租金后，应在[x]个工作日内扣除相关费用（如有）后，将剩余租金支付至甲方指定账户。支付方式为[具体支付方式，如银行转账，甲方银行账户信息为：开户银行[银行名称]，账号[银行账号]，户名[甲方姓名]]。四、托管期限1.本协议托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限，如1年]。如需终止协议，一方应至少提前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或配合乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常履行托管职责或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.若甲方擅自解除本协议或违反本协议约定擅自进入公寓干扰乙方工作或影响租客使用，给乙方造成损失的，甲方应按照本协议托管期限内剩余租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取租金，导致乙方无法按时支付租金给甲方的，甲方应自行承担由此造成的损失，乙方不承担任何责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供托管服务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议托管期限内已收取租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应退还甲方已支付但未履行服务期间对应的托管费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方擅自将公寓转租、转借他人或擅自改变公寓用途，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议托管期限内已收取租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应立即恢复公寓原状，并将公寓交还甲方。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议托管期限内已收取租金总额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。4.若乙方泄露甲方提供的公寓相关资料及租客信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。乙方还应按照本协议托管期限内已收取租金总额的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律