小榄门面出租合同协议

小榄门面出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于小榄镇[具体地址]的门面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于小榄镇[具体街道名称及门牌号]，东临[相邻地点1]，西接[相邻地点2]，南靠[相邻地点3]，北依[相邻地点4]。2.面积：门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积为[x]平方米。（如有公摊面积，需详细说明公摊面积的计算方式及具体数值）3.用途：乙方租赁该门面仅作为[约定的经营用途，如商业零售、餐饮服务等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该门面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[x]元，大写[大写金额]元整。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。（如有其他递增方式，需详细说明）2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]银行账号：[银行账号]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元，大写[大写金额]元整作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、费用承担1.乙方承担的费用：租赁期间，乙方应承担门面的水电费、物业费、通讯费、垃圾处理费等因经营产生的所有费用。乙方应按时足额缴纳上述费用，逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向甲方支付违约金。若因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.甲方承担的费用：甲方负责承担门面的房产税、土地使用税等与门面产权相关的税费。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。如因门面产权问题或其他甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但所需费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方如需对门面进行检查、维修或改造，应提前通知乙方。甲方应尽量减少对乙方经营的影响，如因甲方原因造成乙方经营损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期内按照约定使用门面。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及各项费用。3.乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任，与甲方无关。5.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。否则，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方转租行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还门面及其附属设施设备。乙方在租赁期间对门面进行的装修、装饰等添附物，可由乙方自行拆除，但不得损害门面原有结构；若乙方不拆除的，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。六、装修与改造1.乙方如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提交书面装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得影响门面的整体结构和外观，不得危及公共安全。装修或改造过程中产生的一切安全责任由乙方承担。3.租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修投入，甲方不承担任何补偿责任。乙方应按照本合同约定交还门面，不得拆除甲方原有设施设备及装修。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的租金及费用，并承担由此给甲方造成的损失。3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面设施设备或违反法律法规经营，甲方有权解除合同，收回门面，乙方应按照合同租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。因征收、拆迁等获得的补偿款，按照法律法规及相关政策规定分配。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应在接到对方书面通知后的[x]日内予以赔偿；逾期未赔偿的，每逾期一日，应按照未赔偿金额的[x]%向对方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，