小产权房购房协议合同

小产权房购房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该小产权房位于[详细地址]，具体楼层为[x]楼，门牌号为[x]。2.房屋面积：经双方测量及确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋质量良好，无明显质量瑕疵。4.附属设施：房屋附带[附属设施明细，如停车位、地下室、储物间等]，上述附属设施随房屋一并转让给乙方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对所售小产权房拥有合法权益，有权处分该房产，且该房产未设定任何抵押、查封等权利限制。向乙方如实告知该小产权房的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、产权状况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋及附属设施交付乙方使用。协助乙方办理与该房屋相关的必要手续，如提供相关证明文件等，因甲方原因导致无法办理相关手续给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理与房屋相关的手续。在符合法律法规及本协议约定的前提下，享有对该房屋的占有、使用、收益等权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。接受甲方交付的房屋及附属设施，并按照房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。承担在办理与该房屋相关手续过程中产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等（如有）。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该小产权房的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在房屋交接完成后[x]日内支付给甲方。乙方可选择一次性支付尾款，也可选择银行贷款支付（如银行贷款审批通过）。若选择银行贷款支付，乙方应积极配合甲方及相关银行办理贷款手续，因乙方原因导致银行贷款无法获批或贷款金额不足的，乙方应在银行通知之日起[x]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在本协议约定的时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题，应及时记录并协商解决。房屋交付的标志为甲方向乙方交付房屋钥匙及相关物品，并双方在房屋交接清单上签字确认。2.相关手续办理甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，如提供房屋相关证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等。办理手续过程中产生的费用按照法律法规及本协议约定由双方各自承担。若因政策原因导致无法办理房屋产权登记或其他相关手续，双方应协商解决后续事宜，不得因此影响本协议的履行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该小产权房的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、装修费用损失等。若因甲方原因导致无法协助乙方办理与房屋相关的手续，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失确定。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额按照实际损失确定。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与