小型维修建筑合同协议

小型维修建筑合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有小型维修建筑工程的需求，乙方具备相关的维修建筑资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小型维修建筑事宜达成如下协议：一、维修建筑标的物或服务具体描述（一）维修建筑项目内容1.维修建筑地点：[具体地址]2.维修建筑范围：对[建筑物名称]的[具体部位，如屋顶、墙面、门窗等]进行维修。对[附属设施名称，如围墙、道路、排水系统等]进行相应的修复和保养。3.维修建筑要求：屋顶维修需更换损坏的瓦片，做好防水处理，确保屋顶不再渗漏。墙面维修要铲除脱落的墙皮，重新粉刷墙面，保证墙面平整、色泽均匀。门窗维修应更换损坏的门窗部件，确保门窗开关灵活、密封良好。附属设施维修需按照相关标准进行修复，保证其正常使用功能。（二）维修建筑材料及设备1.乙方应使用符合国家标准和质量要求的建筑材料及设备进行维修建筑工作。2.乙方采购的建筑材料及设备需提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料，并经甲方验收合格后方可使用。（三）维修建筑期限1.本维修建筑工程自合同签订之日起[开始日期]开始施工，至[结束日期]竣工，总工期为[工期天数]天。2.如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的维修建筑工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、期限和要求完成维修建筑工作。有权对乙方使用的建筑材料及设备进行检验。2.义务：向乙方提供维修建筑所需的相关资料和文件，协助乙方办理相关手续。按照合同约定的时间和方式支付维修建筑费用。为乙方的维修建筑工作提供必要的工作条件和协助。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付维修建筑费用。有权根据维修建筑工作的实际情况，要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务：按照国家相关法律法规和行业标准，以及合同约定的质量标准、期限和要求，组织实施维修建筑工作。制定详细的维修建筑施工方案，并报甲方审核同意后实施。安排具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全。负责施工现场的管理，做好环境保护和文明施工工作。在维修建筑过程中，如发现新的问题或需要变更维修建筑内容，应及时通知甲方，并与甲方协商解决。工程竣工后，按照合同约定的标准进行自检，自检合格后向甲方提交竣工报告，并通知甲方验收。对维修建筑工程质量负责，在质保期内承担质量保修责任。三、维修建筑费用及支付方式（一）维修建筑费用1.本维修建筑工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述费用包含乙方完成维修建筑工作所需的全部费用，包括但不限于建筑材料及设备费用、人工费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修建筑费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修建筑工程进度达到[进度节点比例]时，甲方向乙方支付维修建筑费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修建筑工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至维修建筑费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方支付剩余维修建筑费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准进行施工，确保维修建筑工程质量符合合同约定和国家标准。2.维修建筑工程质量应达到合格标准，具体质量要求如下：屋顶维修后应无渗漏现象，瓦片铺设平整、牢固。墙面维修后应表面平整、光滑，无裂缝、脱皮等缺陷。门窗维修后应开关灵活、关闭严密，密封胶条安装牢固。附属设施维修后应恢复其正常使用功能，外观质量符合相关标准。（二）验收1.维修建筑工程竣工后，乙方应提前[验收通知期限]通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认工程合格。3.验收过程中，如发现工程质量不符合合同约定或国家标准，乙方应按照甲方的要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。4.工程经甲方验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应继续整改，直至达到验收标准，并承担因此给甲方造成的一切损失。五、质保期1.本维修建筑工程的质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]个月。2.在质保期内，乙方应负责对维修建筑工程进行免费保修。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[保修期限]小时内做出响应，并在[维修期限]天内完成维修工作。3.质保期内，因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担全部维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题，乙方应负责维修，但可适当收取材料成本费。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付维修建筑费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应违约金。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常施工，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准、期限和要求完成维修建筑工作，应承担违约责任。乙方应负责无偿返工或整改，直至达到合同要求，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方逾期完成维修建筑工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。2.若乙方使用的建筑材料及设备不符合合同约定或国家标准，乙方应负责更换合格的材料及设备，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方擅自将维修建筑工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本