工业独栋出租合同协议

工业独栋出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[工业独栋具体地址]的工业独栋（以下简称"该物业"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该物业，用于[乙方具体用途]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方工业独栋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.物业位置：该工业独栋位于[详细地址]，其四至为：东至[具体方位及相邻情况]，南至[具体方位及相邻情况]，西至[具体方位及相邻情况]，北至[具体方位及相邻情况]。2.建筑面积：该工业独栋的建筑面积为[x]平方米，具体面积以产权证书或相关测绘报告为准。3.房屋结构及配套设施房屋结构为[具体结构类型]，建筑层数为[x]层。配套设施包括但不限于：电力设施：具备[x]千瓦的用电容量，配备[具体配电箱规格及数量]，满足乙方正常生产经营用电需求。给排水设施：供水管道管径为[x]毫米，排水系统畅通，能够满足乙方日常生产生活用水排放。消防设施：配备有符合国家标准的消防设施，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，确保消防安全。电梯设施：安装有[电梯品牌及型号]电梯[x]部，运行状态良好，可正常使用。其他设施：[如有其他特殊设施，在此详细列举]二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起租日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该物业。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月每平方米人民币[x]元，月租金总额为人民币[x]元。租金每年递增[x]%。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权转让该物业，但应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该物业符合国家法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证书或相关证明文件，并向乙方提供相关证明材料。甲方应按照本合同约定的时间和标准，将该物业及配套设施交付给乙方使用。甲方应负责对该物业及配套设施进行定期检查和维护，确保其正常使用功能。因甲方原因导致该物业及配套设施出现故障或损坏的，甲方应及时进行维修或更换。甲方应协助乙方办理与该物业使用相关的手续，如工商注册、消防验收等，所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该物业及配套设施。在租赁期限内，乙方有权对该物业进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并按照相关法律法规规定办理审批手续。装修改造方案不得损害该物业的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修改造后的物业按照原状交还甲方，甲方不承担任何补偿费用。乙方有权要求甲方对该物业及配套设施进行维修和维护，如甲方未及时履行维修义务，乙方可自行维修，费用由甲方承担。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规规定办理审批手续。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该物业及配套设施，不得擅自损坏或拆除。因乙方原因导致该物业及配套设施出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿。乙方应遵守国家法律法规规定，合法经营，不得在该物业内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照相关法律法规规定，做好消防安全、环境保护等工作，配备必要的消防器材和环保设施，确保该物业及周边环境安全。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内将该物业及配套设施交还甲方。交还的物业应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、物业管理1.该物业由[物业管理公司名称]提供物业管理服务，乙方应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用。物业管理费用标准为每月每平方米人民币[x]元，包含[具体服务内容]。2.乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度，配合物业管理公司做好该物业的日常管理工作。3.物业管理公司应按照合同约定提供优质的物业管理服务，保障该物业及周边环境的整洁、安全和正常秩序。如因物业管理公司原因导致乙方遭受损失的，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。六、维修与保养1.日常维修保养租赁期间，甲方负责该物业主体结构及公共部分的维修保养，乙方负责其自用部分的维修保养。乙方发现自用部分出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行查看，并根据实际情况安排维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。2.紧急维修在租赁期间，如该物业出现紧急情况，影响乙方正常使用或危及人身安全的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内采取紧急措施进行维修。因紧急维修给乙方造成损失的，如甲方无过错，双方应协商解决；如甲方存在过错，甲方应承担相应的赔偿责任。七、保险1.甲方应自行购买该物业的财产保险，保险金额应不低于该物业的市场价值，并将乙方列为保险合同的受益人之一。如因保险事故导致该物业遭受损失的，甲方应及时向保险公司报案，并按照保险合同约定办理理赔手续，所得保险赔偿款应优先用于修复该物业。2.乙方应自行购买其在该物业内的财产保险及相关人员的人身保险，保险金额应足以覆盖其财产价值和人员风险。如因乙方未购买保险或保险金额不足导致其自身遭受损失的，甲方不承担任何赔偿责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变用途、损坏物业及配套设施等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应提前[x]个月书面通知对方，并按照未履行期限租金总额的[x]%向对方支付违约金。如给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等原因导致的问题，尽量减少损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律