小区弱电改造合同协议

小区弱电改造合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方小区需要进行弱电改造工程，乙方具备实施该弱电改造工程的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区弱电改造事宜达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[小区名称]弱电改造工程（二）工程地点[小区具体地址]（三）工程范围及内容1.综合布线系统改造对小区内各建筑物的弱电间进行清理和整改，重新规划布线路径，确保桥架、线槽等布线设施整齐、规范。敷设各类弱电电缆，包括但不限于网络电缆、电话电缆、监控电缆等，确保电缆的型号、规格符合设计要求，且敷设过程中要保证电缆的安全、无损伤。安装网络信息插座、电话插座、监控摄像头等终端设备，保证插座位置合理、安装牢固，摄像头角度符合监控要求。2.监控系统升级拆除原有老化、损坏的监控设备，包括摄像机、录像机等。安装高清网络摄像机，确保小区公共区域、出入口、停车场等关键位置实现全覆盖，摄像机具备高清画质、夜视功能、智能分析功能等。配置大容量网络硬盘录像机，满足长时间视频存储需求，并具备远程监控、回放等功能。搭建监控系统网络，保证监控数据能够稳定、快速地传输至监控中心。3.门禁系统改造拆除原有门禁设备，包括读卡器、门锁等。安装新型门禁系统，支持刷卡、密码、指纹等多种开门方式，提高门禁系统的安全性和便捷性。对门禁系统进行联网设置，实现与小区物业管理系统的对接，方便管理人员进行远程管理和权限设置。4.楼宇对讲系统改造更换楼宇对讲主机、分机及线路，确保语音清晰、图像传输稳定。增加可视对讲功能，方便业主与访客之间的沟通，并具备呼叫物业管理中心等功能。对楼宇对讲系统进行调试，保证系统正常运行，各住户之间能够正常通话和对讲。（四）工程期限本工程自合同签订之日起[x]个工作日内开工，预计总工期为[x]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期要求完成工程。有权对工程质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供工程所需的相关资料和文件，包括小区平面图、原有弱电系统图纸等，协助乙方进行工程设计和施工方案制定。负责协调小区内各相关部门和业主，为乙方施工提供必要的便利条件，确保施工顺利进行。按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告等文件进行审核和确认。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务按照国家相关标准和规范以及本合同约定的工程范围、内容、质量标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后组织实施。负责施工过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。严格按照合同约定的工期要求组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责施工过程中的环境保护工作，减少施工对小区居民生活的影响。在工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定进行验收，并向甲方提交竣工报告、竣工图纸等相关资料。工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定承担工程质量保修责任，质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质保期内，乙方应免费对工程质量问题进行维修和处理，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担相应的费用；如因甲方或第三方原因导致的质量问题，乙方应协助甲方进行维修，费用由责任方承担。三、工程价款及支付方式（一）工程价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同总价不再调整。（二）支付方式1.合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.工程竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程尾款，金额为合同总价款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准本工程应符合国家现行的弱电工程施工及验收规范、质量检验评定标准等相关标准和规范的要求，确保工程质量达到优良等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。（二）工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程范围、工程质量、设备运行情况等。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。3.工程验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本合同约定向甲方提供竣工图纸、竣工资料等文件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和金额支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应的违约金。2.若甲方因自身原因导致工程延误或无法正常施工，应承担由此给乙方造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，或工程质量不符合验收要求，乙方应负责无偿整改，直至达到合同约定的质量标准为止。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期要求完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.乙方在施工过程中应遵守国家法律法规和小区的相关规定，如因乙方原因导致任何纠纷或违法行为，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致工程延误或无法完成的，工期相应顺延。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（盖章）