小产权买房协议合同

小产权买房协议合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方拥有的小产权房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小产权房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[集体土地性质详细说明]，房屋为[具体房屋结构，如砖混结构等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.附属设施：该房屋附带[详细列举附属设施，如前后院、地下室、停车位等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。对所售房屋享有合法权益，保证所提供的房屋相关信息真实、准确、完整。2.义务保证对该房屋拥有处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该房屋相关的手续（在法律允许的范围内），如提供必要的证明文件等。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施，并保证房屋及附属设施在交付时处于正常使用状态。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、取暖费等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施，并保证其质量符合约定标准。在支付全部购房款后，享有对该房屋的占有、使用权利（在法律允许的范围内）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在房屋交付后，按照相关规定合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：双方约定该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在房屋交付之日起[x]日内，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.交付手续：交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、状况等信息。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如建房审批文件、房屋产权证明（如有）等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或采取其他补救措施，并承担由此给乙方造成的一切损失。如乙方因此解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此给甲方造成的一切损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款扣除定金后退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。甲