山区土屋出租合同协议

山区土屋出租合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其位于山区的土屋出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土屋位置：该土屋位于[山区具体地名]，四至为东至[相邻方位及具体标识]，南至[相邻方位及具体标识]，西至[相邻方位及具体标识]，北至[相邻方位及具体标识]。2.土屋结构及面积：土屋为[具体结构，如土木结构]，建筑面积约为[x]平方米，其中包括[各房间具体布局及面积说明，如卧室[x]平方米、客厅[x]平方米等]。3.附属设施：土屋附带[附属设施详细清单，如院子[面积]平方米、水井一口、简易储物棚[面积]平方米等]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还土屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户银行名称]或交付现金至甲方指定地点。3.租金调整：租赁期间，租金标准保持不变。但在租赁期限届满后续租时，双方可根据市场行情协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对土屋的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证所提供的土屋及附属设施符合安全使用标准，不存在质量问题和安全隐患。甲方应协助乙方办理与土屋使用相关的手续（如有），确保乙方能够正常使用土屋。在租赁期间，甲方应负责对土屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用功能。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的租赁权益，不得干扰乙方正常使用土屋。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用土屋及附属设施。在租赁期间，乙方对土屋进行合理装修或增设他物的，应在不影响土屋结构安全和整体外观的前提下进行，并事先征得甲方书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其装修或增设的他物，但应恢复土屋原状。如遇不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金。乙方应合理使用土屋及附属设施，不得擅自改变土屋结构和用途，不得损坏土屋及附属设施。如因乙方使用不当造成土屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守山区的相关管理规定，不得在土屋内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还土屋及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。五、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。2.押金主要用于保障甲方房屋及附属设施的完好以及乙方按时履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金及相关费用，甲方应在乙方交还土屋及附属设施后的[x]个工作日内无息退还押金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时维修土屋及附属设施，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土屋结构和用途、损坏土屋及附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金；乙方擅自改变土屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；乙方损坏土屋及附属设施的，应负责修复或照价赔偿。3.如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行或给对方造成重大损失的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，甲乙双方可以解除合同，互不承担违约责任。3.如乙方逾期支付租金累计超过[x]日，或擅自改变土屋结构和用途，或损坏土屋及附属设施拒不修复或赔偿的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方的损失。4.如甲方未按照本合同约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用土屋的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还剩余租金、押金，支付违约金以及赔偿乙方的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各