小区租赁场地合同协议

小区租赁场地合同协议甲方（出租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于[小区名称及具体地址]的场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的场地位于[小区详细地址]，具体位置见附件一（场地位置示意图）。2.场地面积：该场地面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.场地用途：乙方租赁该场地仅用于[具体用途，如商业经营、文化活动等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及附属设施设备完好无损，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因需要提前收回场地的，有权提前通知乙方解除本合同，但应按照剩余租赁期限对应的租金比例退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务应保证所提供场地的合法性及安全性，符合国家相关法律法规及政策要求。应按照本合同约定向乙方交付场地，并保证场地在租赁期限内正常使用。负责对场地的主体结构及公共设施设备进行维修养护，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。协助乙方办理与场地使用相关的手续，提供必要的证明文件及协助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地。在租赁期限内，如因甲方原因导致场地无法正常使用的，有权要求甲方采取措施解决或解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。2.义务应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。负责对租赁场地内的自有设施设备进行维修养护，保证其正常使用。因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法违规及损害小区其他业主利益的行为。在租赁期限届满或合同解除后，应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及附属设施设备恢复原状交付给甲方。五、场地的维修与保养1.甲方维修责任：甲方负责场地的主体结构及公共设施设备的维修养护，确保其正常使用。如出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修。2.乙方维修责任：乙方负责租赁场地内自有设施设备的维修养护，并承担相应费用。如因乙方原因造成场地及附属设施设备损坏的，乙方应及时修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.维修费用承担：除因乙方使用不当或人为造成的损坏外，场地的维修费用由甲方承担；乙方自有设施设备的维修费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付场地或场地存在质量问题影响乙方正常使用的，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致乙方无法继续使用场地的，应双倍返还乙方已支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照本合同约定的期限腾空场地或未将场地及附属设施设备恢复原状交付给甲方的，每逾期一日应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。如乙方违反小区的各项规章制度，给小区其他业主或甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如一方出现违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时腾空场地，并将场地及附属设施设备恢复原状交付给甲方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合