小楼场地出租合同协议

小楼场地出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小楼场地出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的小楼位于[详细地址]，该小楼占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.场地用途：乙方租赁该小楼场地用于[具体用途，如办公、商业经营等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.续租：租赁期满，乙方有意续租的，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应按照市场行情及场地实际情况进行调整，调整周期为[x]年。具体调整幅度由双方根据当时市场情况协商确定，并在租金调整前[x]个月书面通知对方。2.支付方式：乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。四、保证金1.保证金金额：乙方应向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为保证金。2.保证金用途：保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，包括但不限于租金支付、场地及设施设备的维护保养、遵守法律法规及合同约定等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内补足保证金。3.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施设备完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[x]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及保证金。有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征用或拆迁该场地，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合，甲方不承担任何赔偿责任。2.义务应保证所提供的场地及附属设施设备符合安全使用标准，能够正常使用。负责对场地及附属设施设备进行定期检查和维护保养，确保其正常运行。如因甲方原因导致场地及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与场地使用相关的手续，如水电费缴纳、营业执照办理等。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁场地及附属设施设备。在租赁期间，如遇不可抗力或政府行为导致场地无法正常使用，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。有权对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将场地恢复原状。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金。应合理使用租赁场地及附属设施设备，不得擅自改变场地结构和用途，不得损坏场地及附属设施设备。如因乙方原因导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营。在租赁期间，因乙方经营活动产生的一切费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体期限]内将场地及附属设施设备交还甲方，并保证场地及附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还场地，每逾期一日，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。六、场地及设施设备的维护与维修1.乙方应负责租赁场地内的日常清洁卫生和设施设备的维护保养，确保场地及设施设备处于良好的使用状态。2.对于场地及附属设施设备的重大维修或更新，由[责任方]负责。如因乙方使用不当导致需要进行重大维修或更新的，费用由乙方承担；如因甲方原因导致需要进行重大维修或更新的，费用由甲方承担。3.在租赁期间，如场地及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供场地或所提供的场地不符合约定条件，影响乙方正常使用的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。如甲方擅自解除本合同，应按照当年租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用场地及附属设施设备，导致场地及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担，甲方还可从保证金中扣除相应款项。如乙方擅自解除本合同，应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同