小产权买卖转让合同协议

小产权买卖转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处小产权房屋（以下简称"该房屋"），乙方愿意受让该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的买卖转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于__________________[详细地址]，具体门牌号为__________________。2.房屋结构及面积：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。房屋户型为______室______厅______厨______卫。3.附属设施：该房屋附带以下附属设施及物品：室内装修：包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗安装等，装修状况为[详细描述装修情况]。家具家电：[逐一列举包含的家具家电名称、品牌、型号等，如冰箱（品牌：海尔，型号：BCD531WGHSS5ED9U1）、电视（品牌：海信，型号：65E3F）等]。其他附属设施：[如独立的储物间、太阳能热水器、电动伸缩门等，详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋转让价款。有权要求乙方按照协议约定履行相应义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、周边环境、相邻关系等信息。协助乙方办理与该房屋转让相关的手续，提供必要的文件和资料，如房屋相关证件（如有）、身份证明等。在办理手续过程中，因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。在房屋交付前，负责处理该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并确保房屋交付时不存在欠费情况。按照协议约定的时间和方式将房屋及附属设施、物品交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施、物品，并保证其质量符合约定。有权在房屋交付后，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定向甲方支付房屋转让价款。配合甲方办理与房屋转让相关的手续，提供必要的协助和文件。在接收房屋时，应按照协议约定对房屋及附属设施、物品进行验收，如发现问题应及时通知甲方并协商解决。承担房屋交付后所产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用。三、房屋转让价款及支付方式1.房屋转让价款：双方约定该房屋的转让价款为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金作为乙方履行协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：在双方办理房屋交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。尾款：剩余价款人民币______元（大写：______元整），乙方应在办理完房屋产权变更手续（如有可能）或满足双方约定的条件后______个工作日内支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的______个工作日内将房屋及附属设施、物品交付给乙方。2.交付标准：房屋交付时应保持原有结构完整，装修及附属设施、物品应保持良好的使用状态，与本协议约定一致。3.交付手续：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施、物品的名称、数量、状况等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为房屋交付的凭证。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋转让价款的______%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷等权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得该房屋权益的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及为解决纠纷所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。甲方应在乙方提出要求后的______个工作日内解决问题，若逾期未解决，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述逾期交付房屋的违约责任承担赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价款的______%向甲方支付违约金。2.若乙方在接收房屋后，违反本协议约定对房屋进行不合理使用或处分，导致房屋及附属设施、物品损坏或造成其他损失的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。若